50RS0031-01-2024-018545-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2025 года
Мотивированное решение составлено 06 ноября 2025 года
07 октября 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4973/2025 по иску ТСЖ «НАШ ДОМ» - В ЗАРЕЧЬЕ к Гуторовой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и взносов за капитальный ремонт, оплату госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «НАШ ДОМ» - В ЗАРЕЧЬЕ обратились в суд с иском с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и взносов за капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры №14 по адресу: адресо., адрес. Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществлялось ТСЖ «НАШ ДОМ» - В ЗАРЕЧЬЕ. Вместе с тем, ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи, с чем образовалась задолженность, в размере сумма, на которую начислены пени в сумме сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, на которую начислены пени в сумме сумма
В связи, с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, на которую начислены пени в сумме сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, на которую начислены пени в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Представитель истца после объявления перерыва в судебное заседание не явился, до объявления перерыва судебном заседании требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло.
При таком положении, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав объяснения, суд приходит к следующим выводам.
Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ответчик является собственником квартиры №14 по адресу: адресо., адрес.
Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществлялось ТСЖ «НАШ ДОМ» - В ЗАРЕЧЬЕ с 01.03.2022г. по 30.11.2023г.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи, с чем образовалась задолженность.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» - В ЗАРЕЧЬЕ пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.
В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ст. 88 ГПК РФ).
В данной связи, судебные расходы истца, которые складываются из расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов подлежат взысканию с ответчика в размере сумма
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «НАШ ДОМ» - В ЗАРЕЧЬЕ к Гуторовой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и взносов за капитальный ремонт, оплату госпошлины - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные......) в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» - В ЗАРЕЧЬЕ (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, на которую начислены пени в сумме сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, на которую начислены пени в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Е. Жребец