№ 2-1-853/2025 66RS0035-01-2025-001067-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.10.2025 г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления, уполномоченному в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что с 1986 года и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется помещением в цокольном этаже <адрес> в <адрес>, проводит необходимый ремонт. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на помещение в цокольном этаже <адрес> (по поэтажному плану БТИ <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что пользуется квартирой как своей собственной, никто с 1986 года прав на помещение не заявлял.

Представитель Органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии СО по доверенности ФИО2 в письменном отзыве на исковое заявление пояснила, что в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время имеются сведения о следующих объектах недвижимого имущества:

- о здании с назначением: многоквартирный дом, общей площадью 121,8 кв.м. с кадастровым номером: №1-109/2014 по адресу: <адрес>;

о земельном участке, в пределах которых расположено вышеуказанное здание, кадастровый №1-109/2014, общей площадью 1361 кв.м.,право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1

-о квартире, общей площадью 19кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014, по адресу: <адрес>, право общей собственности зарегистрировано за ФИО1 ;

-о квартире, общей площадью 13,9 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 по адресу: <адрес>, право общей собственности зарегистрировано за ФИО1 ;

-о квартире, общей площадью 71,2 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014, по адресу: <адрес>. Право общей собственности зарегистрировано за ФИО1

Сведения о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют в сведениях ЕГРН.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования нарушенного права. Также представитель Управления просит рассмотреть дело по заявлению ФИО1 в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 ее соседка. ФИО1 является собственником всех квартир в доме по адресу: <адрес>. Квартира №1-109/2014 находится в цокольном этаже, состоит из кухни и комнаты. ФИО1 с 1986 года пользуется этой квартирой. Споров нет по имуществу.

Суд, выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным объектом является <адрес> в <адрес> согласно поэтажного плана БТИ.

Право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Указанное обстоятельство подтверждено письменным отзывом представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии СО по доверенности ФИО2, уведомлением об отсутствии информации об объектах в реестре муниципального имущества.

Из пояснений свидетеля ФИО3 в судебном заседании следует, что квартирой пользуется ФИО1 с 1986года.

Данный факт также подтвержден Справкой председателя квартального комитета от 17.06.2025. Согласно указанной справке в <адрес> в <адрес> проживают ФИО4, ФИО5, ФИО1 Семья проживает с 1985 года, фактически весь жилой дом находится в собственности и пользовании семьи Б-вых. Семья с 1986 года по настоящее время пользуется, обслуживает и ремонтирует помещение в цокольном этаже дома, по поэтажному плану БТИ квартира под №1-109/2014.

Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей за жилые помещения в доме.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что во владении и пользовании истца фактически с 1986 года находится <адрес>, расположенная в цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется спорным имуществом более 30 лет, она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния квартиры, владеет и пользуется имуществом как своим собственным.

Право истца на указанное имущество никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что истец приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 6503 №1-109/2014) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 17,6 кв.м., по поэтажному плану БТИ, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025.

Судья- С.А. Бунакова