Дело № 2-2214/2022

УИД 70RS0002-01-2022-004919-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Родичевой Т.П.,

помощника судьи Локтаевой А.А., секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каштачная» об обязании открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каштачная» (далее – ООО «УК «Каштачная»), в котором просил с учетом уточнения требований обязать ответчика открыть на имя истца отдельный финансовый счет для оплаты коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в соответствии с размером принадлежащей ему (истцу) 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, 1/3 доли принадлежит на праве собственности ФИО2 Услуги управления многоквартирным домов, в котором располагается указанное жилое помещение, осуществляются ООО «УК «Каштачная», которое для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги открыло истцу один финансово-лицевой счет. Вместе с тем, участники общедолевой собственности на жилое помещение членами одной семьи не являются, проживают раздельно, используемые помещения имеют отдельные входы, санузлы. При обращении истца к ответчику с аналогичным заявлением, ответчик отказал в разделении счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец считает действия ответчика незаконными и нарушающими его.

Определением суда (протокольным) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ОАО «Томскэнергосбыт», ООО «Томскводоканал», АО «ТомскРТС».

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО «УК «Каштачная», третьи лица ОАО «Томскэнергосбыт», ООО «Томскводоканал», АО «ТомскРТС», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении не просили.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право участвовать в судебном заседании для реализации ряда процессуальных возможностей. В связи с этим на основании части 1 статьи 113 того же кодекса указанные лица должны быть извещены судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем ч. 1 ст. 35 ГПК РФ в целях недопущения злоупотребления процессуальными правами предусмотрена обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Данное положение получило развитие в целом ряде законодательных установлений и в том числе в п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67); статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

В пункте 63 данного постановления разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из материалов дела, третьему лицу ФИО2 направлялись судебные извещения заказным письмом с уведомлением по адресу его регистрации: <адрес обезличен>, данные извещения третьим лицом не получены и возвращены в суд с указанием причины невручения: «истек срок хранения». Иных адресов проживания третьего лица материалы дела не содержат.

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения законодательства, принимая во внимание, что указанные выше обстоятельства приводят к затягиванию судебного разбирательства и нарушению процессуальных сроков рассмотрения дела, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд в сложившейся ситуации расценивает неявку третьего лица в судебное заседание как злоупотребление своим правом, признает его извещение о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

То есть долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником 2/3 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, состоящей из двух комнат общей площадью <номер обезличен> кв. м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Указанные обстоятельства также подтверждается сведениями из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.05.2019, в которой кроме того указано, что правообладателем 1/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <номер обезличен> кв. м. в праве общей долевой собственности, является ФИО2

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанное жилое помещение ответчиком на имя истца был открыл один финансовой лицевой счет, вместе с тем истец и третье лицо ФИО2 членами одной семьи не являются, проживают раздельно, в связи с чем подлежит применению раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними, выраженный в разделении финансовой лицевой счет пропорционально принадлежащим им долям.

Из сведений государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, осуществляет ООО «УК «Каштачная».

Из представленного истцом извещения ЖКУ (платежное поручение <номер обезличен>), следует, что плата за жилое помещение <номер обезличен>, расположенное по <адрес обезличен>, и соответствующие коммунальные услуги начисляются истцу ФИО1 по единому лицевому счету <номер обезличен>, исходя из количества жильцов (4) и площади жилого помещения – <номер обезличен> кв. м.

Из письма ООО «УК «Каштачная» исх. <номер обезличен> от <дата обезличена> следует, что в делении лицевого счета по адресу: <адрес обезличен>, было отказано, поскольку по состоянию на 01.09.2022 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 34001,90 рублей.

На основании изложенного, проанализировав имеющиеся доказательства в их совокупности, суд полагает, что истец, являясь сособственником жилого помещения, имеет право на оплату расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учетом приходящейся на него 2/3 доли от платежей за содержание жилого помещения.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, доказательств совместного проживания с истцом в качестве члена его семьи не представил, таким образом, суд полагает, что ФИО2 несет самостоятельную гражданско-правовую ответственность по оплате расходов за содержание жилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств невозможности открытия на имя истца отдельного финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определения размера участия истца в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> пропорционально его доле в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию ООО «УК «Каштачная» обязанности по открытию отдельного финансового лицевого счета на имя истца, что в том числе является основанием для выдачи истцу отдельных платежных документов.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о возмещении истцу судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленному в материалы дела чеку по операции от 31.10.2022 при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб.

Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каштачная» об обязании открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каштачная» <номер обезличен> открыть ФИО1 финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> соответствии с размером принадлежащей ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Решение суда является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каштачная» отдельных платежных документов ФИО1 на оплату коммунальных услуг и внесение платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каштачная» <номер обезличен> в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.П. Родичева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 12 января 2023 г.