УИД: 78RS0015-01-2025-009768-10

Дело № 2-9962/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 13 октября 2025 года

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой И.С.,

при секретаре Мирзоевой Э.Э.,

при участи старшего помощника прокурора Якимовича К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Н. к А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Н. обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2023, право собственности зарегистрировано 17.11.2023, А.Ю. членом семьи истца не является, законного права пользования жилым помещением не имеет.

Истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате проведения судебного заседания извещался по имеющимся адресам надлежащим образом.

При таком положении, суд на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца – И.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что нотариусом Е.А. 16.11.2023 выдано С.Н. свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес> (л.д.15). Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано №л.д.32-34).

Из справки о регистрации по форме № 9 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Д.Ю. (сын собственника) - с 01.10.2024; В.Д. (внучка собственника) – с 05.10.2024, А.Ю. (пользователь) – с 22.01.2020, собственник С.Н. регистрации не имеет (л.д.16).

Как указано истцом, спорное жилое помещение принадлежало сестре истца, Н.А., проживавшей в указанной квартире со своим сожителем А.Ю., который с 22.01.2020 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. А.Ю. не являлся членом семьи Н.А., брак между ней и ответчиком заключен не был. После смерти 23.04.2023 Н.А., истец вступила в порядке наследования в права на указанное жилое помещение, несет бремя содержания жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалы дела не содержат сведений о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования квартирой, ответчик исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо сведений об ответчике, как о лице, имеющем право пожизненного права пользования названным жилым помещением, в материалы дела также не представлено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, принимая во внимание изложенное выше и тот факт, что ответчик возражений на иск, как и доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, не представил, членом семьи собственника квартиры не является, суд приходит к выводу, что А.Ю. утратил право пользования жилым помещением – квартирой расположенной, по адресу: <адрес>

При таком положении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из спорного жилого помещения, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н. удовлетворить.

Признать А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. П, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 г.