дело № 2-1247/2023

УИД: 26RS0029-01-2023-001122-90

Решение

Именем Российской Федерации

(Заочное)

28 марта 2023 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сотникова Н.В.,

при секретаре Какаулине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 Муратовне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на земельный участок, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее Истец) и ФИО3 Муратовной (далее Ответчик) был заключен Договор займа с залоговым обеспечением по которому Истец предоставил Ответчику беспроцентный заем на сумму 114 000 (Сто четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек под залог земельного участка местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, площадь 1000 кв. м, кадастровый №.

Согласно п. 2 Договора Ответчик должен был вернуть сумму займа в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ Свое обязательство по возврату займа Ответчик не исполнил.

Истцом неоднократно было направленно в адрес Ответчика досудебные требования о возврате займа, которое более чем в течение 30 дней оставалось без ответа.

Так как у Ответчика возникла просрочка возврата займа с ДД.ММ.ГГГГ, то следовательно, у него возникла обязанность по уплате процентов на сумму займа (неустойки) в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Данные проценты могут быть начислены вне зависимости от того, процентным или беспроцентным является договор займа.

Согласно представленного расчета по правилам статьи 395 ГК РФ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 33 683 рубля 73 копейки.

Как следует из п.6 Договора займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ залоговое имущество оценивается по соглашению сторон в сумме 114 000 (Сто четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Таким образом, принимая во внимание, что Ответчик до настоящего времени не исполнил надлежащим образом условия Договора займа денежных средств с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ, Истец приходит к выводу об обоснованности требований кредитора об обращении взыскания на заложенное, на основании Договора займа с - залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде земельного участка расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, площадь 1000 кв. м, кадастровый №.

При подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4 154 (Четыре тысячи сто пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, что подтверждается платежным поручением.

Между ФИО1 (Заказчик) и ФИО2 (Исполнитель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор оказания юридических услуг №№, по которому Исполнитель обязуется за вознаграждение оказывать Заказчику юридические услуги, а именно: представительство в Пятигорском городском суде Ставропольского края (первая инстанция) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 Муратовне о взыскании задолженности по Договору; юридический анализ представленных документов, юридические консультации; подготовка и отправка претензии, подготовка и отправка искового заявления в суд. Исполнитель применяет специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (Федеральный закон от 27.11.2018 №422-ФЗ).

Стоимость оказываемых услуг по Договору составляет 40 000 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек.

ФИО1 произвел оплату по Договору оказания юридических услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Исполнитель) в сумме 40 000 (Сорок тысяч) рублей, что подтверждается чеком об оплате услуг представителя №.

Расходы, понесенные Истцом до предъявления иска, признаются судебными издержками, в случае если указанные доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости.

В связи с изложенным, Истец также просит взыскать с ответчика почтовые расходы по направлению претензии в адрес Ответчика в размере 312 (Триста двенадцать) рублей 04 копейки.

На основании вышеизложенного просит суд: Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу ФИО1 сумму долга по Договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 000 (Сто четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу ФИО1 проценты за пользованием займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 683,73 (Тридцать три тысячи шестьсот восемьдесят три) рубля 73 копейки. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу ФИО1 государственную пошлину за подачу иска в размере 4 154 (Четыре тысячи с го пятьдесят четыре) рубли 00 копеек. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей копеек. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 312 (Триста двенадцать) рублей 04 копейки. Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, площадь 1000 кв. м, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 114 000 (Сто четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебное заседание, полномочный представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно вынесения по делу заочного решения не возражала, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьями 309 - 310, 314 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и в обусловленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с правилами ст. 809 и 811 Гражданского кодекса РФ за пользование деньгами, предоставленными по договору займа, уплачиваются соответствующие проценты, если в договоре прямо не сказано иное. Если заем не возвращен в срок, дополнительно взыскивается плата за незаконное пользование деньгами - проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Как следует из представленного в материалы дела договора займа с залогоым обеспечением ФИО1 предоставил ФИО3 Муратовне заем в размере 114 000 руб. на срок не позднее 14:00 часов по Московскому времени ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1 и 2 договора).

Согласно п. 5 договора в качестве обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, указанный в договоре срок, заемщик предоставляет в залог следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, категория земель : земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства жилого дома, площадь: 1000 кв.м, кадастровый №.

Обстоятельство исполнения заемщиком обязательства по возврату суммы займа истец отрицает, ответчики в материалы дела доказательства, подтверждающее это обстоятельство, не представили.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере 114 000 руб. и процентов в размере 33 683,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых рассчитан в представленном истцом расчете и не опровергнут ответчиком, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании указанных норм закона, поскольку взыскиваемая задолженность возникла из договора займа, обеспеченного залогом, во исполнение взыскания этой задолженности следует обратить взыскание на заложенное по этому договору недвижимое имущество с установлением его начальной продажной цены с публичных торгов в размере 114 000 руб., которая определена по соглашению сторон в п. 6 договора. Данных об изменении этой цены сторонами не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требование истца о возмещении ему за счет ответчика судебных расходов в сумме 40 000 рублей на оплату услуг представителя, на основании договора об оказании юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ и чеком №, подлежит удовлетворению.

Также истец понес почтовые расходы в сумме 312 рублей 04 копейки, что подтверждается материалами дела. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данные судебные расходы так же подлежат взысканию с ответчика ФИО3

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4 154 руб. также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: серия № выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) сумму долга по Договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 000 (Сто четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: серия № выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) проценты за пользованием займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 683,73 (Тридцать три тысячи шестьсот восемьдесят три) рубля 73 копейки.

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей копеек.

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с<адрес>, паспорт: серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <адрес>, паспорт: серия № выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) почтовые расходы в размере 312 (Триста двенадцать) рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <адрес>, паспорт: серия № выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы за оплату государственной пошлины за подачу иска в размере 4 154 (Четыре тысячи сто пятьдесят четыре) рубли 00 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, площадь 1 000 кв. м, кадастровый №.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 114 000 (сто четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек, определить способ реализации - с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получении им копии данного заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Сотников