Судья Бовсун В.А. Дело № 33-7299/2023(2-643/2023)
УИД 25RS0011-01-2023-001446-97
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 августа 2023 года город Владивосток
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
в составе: председательствующего Завальной Т.Ю.,
судей Саковского Е.В., Козыревой Е.А.,
при секретаре Поповой Н.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала Спасский к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе ответчика
на решение Спасского районного суда Приморского края от 30 мая 2023 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Козыревой Е.А., судебная коллегия
установил а:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключён договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ Объект поставки тепловой энергии - нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, на основании договора истцом произведена подача тепловой энергии в нежилые помещения абонента, расположенные по адресу: <адрес> на сумму 208 241,44 рублей, <адрес> на сумму 156 335,35 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в нежилое помещение абонента, расположенное по адресу: <адрес> произведена подача тепловой энергии на сумму 91 998,08 рублей. В указанные периоды поставлено 84,011 Гкал на общую сумму 456 574,87 рублей, которые ответчиком не оплачены. За просрочку, предприятием начислена пеня в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ (7,5% годовых) за каждый день просрочки оплаты. Просил взыскать с ответчика 456 574,87 рублей задолженности за поставленную тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пеню за неисполнение обязательств по договору в размере 48 599,26 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 8 252 рублей.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ФИО2 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании с исковым заявлением не согласилась. Пояснила, что является собственником вышеуказанных помещений. Счета от КГУП «Примтеплоэнерго» не получала до недавнего времени. Договор между ней и истцом не заключался ввиду отсутствия поставки теплоэнергии. В помещениях проходят магистральные трубопроводы теплоснабжения и находятся в тепловой изоляции из вспененного полиэтилена, радиаторы отопления в помещениях отсутствуют, о чем имеются акты осмотра ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» и Администрации городского округа Спасск-Дальний. При покупке помещений были составлены акты приема-передачи помещений, где указано, что центральное отопление в помещениях магазина отсутствует. Со слов предыдущих собственников данных помещений демонтаж отопительных приборов по этим помещениям состоялся в ДД.ММ.ГГГГ годах обслуживающими организациями «Коммунальщик Профи». Отопление помещений от магистральных трубопроводов, а также через стены пол и потолок, при отсутствии энергопринимающих устройств и теплопотребляющих установок, не может быть признано выполнением обязательств по поставке тепловой энергии в помещение, поскольку тепловые потери от стояков отопления не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг. Транзитный (магистральный) трубопровод согласно определению, данному в пункте 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, к теплопотребляющей установке не относятся. Для обогрева помещений в осенне-зимний период она использует системы кондиционирования сплит, масляные радиаторы, тепловые пушки.
Решением Спасского районного суда Приморского края от 30 мая 2023 года исковые требования удовлетворены. С ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» взыскана задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 456 574,87 рублей, пеня за неисполнение обязательств по договору в размере 48 599,26 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 252 рубля.
Ответчик с решением суда не согласилась, ею подана апелляционная жалоба, в которой считает судебное постановление подлежащим отмене. В обоснование доводов жалобы указала, что выводы суда не основаны на законе. Ответчик неоднократно обращалась к истцу для заключения договора по отоплению, а также с предложениями по обследованию теплопровода и проведению замеров температуры воздуха в помещениях, однако они оставлены без рассмотрения. Суд не дал надлежащей оценки показаниям свидетелей, которые поясняли о демонтаже отопительных приборов обслуживающей организацией «Коммунальщик Профи», с разрешения администрации города. Также суду не были представлены доказательства о поставке тепловой энергии в спорный период. Спорные помещения являются неотапливаемыми. Судом не дана надлежащая оценка акту сверки ПАО «ДЭК» из которого следует, что в спорный период отопление производилось при помощи электрических приборов.
На апелляционную жалобу возражений не поступило.
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по апелляционной жалобе.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 201 Гражданского кодекса РФ и собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пунктам 9-12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019 из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 29, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
Указанными Правилами установлено понятие нежилого помещения в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.
Судом установлено, что ФИО1 согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>
Указанные многоквартирные жилые дома подключены к системе теплоснабжения для предоставления тепловой энергии и теплоносителя в связи с началом отопительных зимних периодов 2021-2022 гг., 2022-2023 гг., что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от № (т. 1 л.д. 18-22).
За отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику выставлены счета-фактуры, направлены акты выполненных работ по вышеуказанным адресам (т. 1 л.д. 71-77, т. 1 л.д. 84-85).
Из письма администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в нежилых помещениях магазина «Нивея» и «Радуга» имеются тепловые сети теплоснабжения, которые проходят по периметру помещения, выходят в стояки к жилым помещениям МКД №, № по <адрес> Тепловые сети и стояки отопления находятся в теплоизоляции. В помещениях установлены электрические отопительные приборы.
ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Спасский» в присутствии госинспектора Ростехнадзора по Приморскому краю составлен акт, согласно которому в магазине, расположенном по <адрес> отопительные приборы (радиаторы, регистры) демонтированы, на стояках отопления тепловая изоляция отсутствует.
Оценив представленные доказательства, руководствуясь статьями 210, 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155 Жилищного кодекса РФ, признав расчет задолженности по оплате за тепловую энергию верным, суд пришел к выводу о том, что исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате услуг теплоснабжения подлежат удовлетворению.
Разрешая спор, суд исходил из того, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, обязанность оплаты тепловой энергии собственником нежилого помещения предусмотрена законом. Жилой дом подключен к системе центрального теплоснабжения, разрешительных документов о замене, переносе, демонтаже системы отопления ФИО1 не предоставлено.
Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по сроку оплаты коммунальной услуги судом установлен, суд пришел к правильному выводу, что требования истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты услуги подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на надлежащей оценке доказательств по делу, сделаны в соответствии с нормами материального права, регулирующего спорные правоотношения и при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик неоднократно обращалась к истцу с заявлениями о заключении договора по отоплению, которые были оставлены без рассмотрения, а также о том, что спорные помещения являются неотапливаемыми, а отопление производится при помощи электрических приборов судебной коллегией отклоняются, поскольку были предметом исследования в суде первой инстанции и правомерно отклонены.
Так, согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4 статьи 2 названного закона).
В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил, отопление представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.
Таким образом, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся, в том числе стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.
Доводы ответчика о демонтаже отопительных приборов обслуживающей организацией «Коммунальщик Профи», отклоняется судебной коллегией, поскольку актами обследования нежилого помещения факт переустройства системы отопления в установленном порядке не установлен.
При этом, с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Исключением из указанного правила является согласованный в установленном порядке демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием для проведения такого переустройства является получение согласования в установленном порядке, предусмотренном статьей 26 ЖК РФ, согласно которой переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2).
Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным Приказом Минэнерго от 13.01.2003 № 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (пункт 1.3.1).
До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (пункт3.2).
Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.
Таким образом, переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.
Отсутствие между сторонами договора, заключенного в установленном законом порядке, не освобождает ответчика от обязательств, возникающих при фактическом оказании одной стороной услуг и их получении другой стороной. Факт подачи ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии в нежилые помещения истца подтверждается материалами дела.
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитана по тарифам, утвержденным Агентством по тарифам Приморского края от № 65/12 от 25.11.2022, № 70/6 от 20.12.2018.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, о том что, судом первой инстанции не дана надлежащая оценка представленным доказательствам, а также показаниям свидетелей, судебная коллегия отмечает, что при разрешении спора судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор. Тот факт, что суд не согласился с доводами ответчика, иным образом оценил доказательства и пришел к иным выводам, не свидетельствует о неправильности решения и не может служить основанием для его отмены.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение.
Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения суда, судом не допущено.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определил а:
решение Спасского районного суда Приморского края от 30 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 августа 2023 года.
Председательствующий
Судьи