УИД 14RS0035-01-2023-003786-34

Дело № 2-3330/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 апреля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения и коммунальных платежей, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, мотивируя тем, что решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ иск ФИО1 к ФИО2 о выселении и взыскании задолженности по договору аренды удовлетворен, судом принято решение о выселении ответчика и взыскании задолженности в размере 187707,29 руб. по договору аренды, почтовые расходы в размере 1 014,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 857 руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от ____ решение суда от ____ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ____ решение суда от ____, апелляционное определение от ____ оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. ____ решение суда в части выселения ответчика исполнено. По состоянию на ____ от ответчика не поступила арендная плата за нанимаемое помещение до освобождения ____2 года. Ответчику была направлена претензия о погашении задолженности по договору найма жилого помещения за период с ____ по ____ в размере 303 333 руб., оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 99 568 руб. 16 коп. На 14 февраля задолженность не погашена. Истец проси взыскать с ответчика задолженность по найму жилого помещения за период с ____ по ____ в размере 303 333 руб., оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 99 568 руб.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО3 иск поддержала в полном объеме и просила исковое заявление удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу не явился, причины неявки суду неизвестны, возражения и ходатайство об отложении не поступило. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ____ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому арендодатель (истец) предоставил арендатору (ответчику) ФИО2 для временного проживания жилое помещение по адресу: ____, с кадастровым номером №

Пунктом 3.1 договора установлена ежемесячная арендная плата в размере 25 000 руб. Также предусмотрено, что арендатор самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные расходы.

Ответчик ФИО2 обязался выплачивать арендную плату путем безналичного перечисления на карту.

Арендуемое помещение было передано истцом ответчику ФИО2, что подтверждается актом приема-сдачи жилого помещения.

Судом установлено, что согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Якутского МО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) ФИО4 от ____ исполнительный документ в части выселения ответчика ФИО2 из спорной квартиры исполнен в полном объеме, исполнительное производство №-ИП окончено.

Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей и жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчика ФИО2 составляет: арендная плата за период с ____ по ____ в размере 303 333 руб., задолженность по жилищно-коммунальным услугам с июля 2021 года по июнь 2022 года в размере 99 568 руб.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлен факт образования задолженности по договору аренды квартиры, что подтверждается представленными документами и расчетами.

Представленный истцом расчет задолженности проверен, сомнений у суда не вызывает. Наличие задолженности по оплате арендной платы и жилищно-коммунальных услуг в судебном заседании установлено в полном объеме.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения и коммунальных платежей, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ____) в пользу ФИО1 (паспорт № выдан ____) задолженность по найму жилого помещения за период с ____ по ____ в размере 303 333 руб., по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 568 руб., всего 402 901 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.И. Лиханов

___

___

___

___