Дело № 2-6019/2025

(УИД) 59RS0007-01-2023-006866-77

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Томиловой В.В.,

при секретаре Мошковцевой К.С.,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилДом» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилДом» (далее по тексту - ООО «УК «ЖилДом») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, наследникам ФИО6, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. ФИО3, ФИО7, ФИО1 были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> являлись собственниками (по 1/7 доли в праве) данной квартиры. ФИО7 числится умершим ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки по лицевому счету, задолженность ответчиков перед управляющей компанией за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги составляет (согласно сумме их долей в праве<данные изъяты> руб., из которых: основной долг – <данные изъяты> руб.; пени <данные изъяты> руб. На основании изложенного ООО «УК "ЖилДом» просит взыскать с наследников 1/7 доли ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени в размере <данные изъяты>., согласно 1/7 доли в праве собственности на жилое помещение. Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., в том числе пени в <данные изъяты> руб., согласно 1/7 доли в праве собственности на жилое помещение.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО13, ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований привлечен Арбитражный управляющий ФИО14

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Ответчики ФИО13, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила в иске отказать в полном объеме. Указала на то, что задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имелось, квартира по адресу: <адрес> продана по договору купли-продажи в 2020 году. При подготовке квартиры к продаже в ООО «УК «ЖилДом» брала справку об отсутствии задолженности. По настоящее время справка не сохранилась. Также пояснила, что решением мирового судьи судебного участка № Чусовского судебного района <адрес> в январе 2024 года ООО «УК «ЖилДом» было отказано о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за аналогичный период ввиду пропуска срока исковой давности. Решение ООО «УК «ЖилДом» не обжаловалось, вступило в законную силу.

Третье лицо Арбитражный управляющий ФИО14 извещен, в судебном заседании не участвовал.

Заслушав пояснения ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что ООО «УК «ЖилДом» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 16-18).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством смерти II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.48).

К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились: дочь - ФИО4; сын - ФИО13 (т. 1 оборот л.д. 48, л.д. 49).

Наследственное имущество состоит из 4/21 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> денежных средств (т. 1 оборот л.д. 49-51).

На основании заявлений о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО13, ФИО1 ФИО8, ФИО3 продали принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную адресу: <адрес> кадастровый № (т. 1 л.д. 131-135).

Пунктом 2.1.5. договора купли-продажи квартиры сторонами предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора продавец не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам, которые продавец обязуется оплатить полностью до момента освобождения квартиры.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО9 (1/6 доли в праве), ФИО10 (4/6 доля в праве), ФИО11 (1/6 доля в праве) (т. 1 л.д. 35-41).

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании должника ФИО3, в пользу ООО «УК «ЖилДом» задолженности по оплоте жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовавшейся по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, решением мирового судьи судебного участка № Чусовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано ООО «УК «ЖилДом» в удовлетворении требований к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ввиду пропуска срока исковой давности.

Указанное решение истцом не обжаловалось, вступило в законную силу.

На основании п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 2. обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, являются обязательными для суда, рассматривающего настоящее дело, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела с участием тех же сторон.

В судебном заседании ответчиком так же заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Требование о задолженности предъявлено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ о взыскании задолженности вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ. Отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно штемпелю на конверте (т. 1 л.д. 31).

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с настоящим иском истец обратился за пределами срока исковой давности.

Пропуск срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ООО «УК «ЖилДом» суд отказывает в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилДом» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке наследования, отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ В.В. Томилова

Копия верна.

Судья В.В. Томилова

Подлинное решение подшито в дело № 2-6019/2025.

Дело находится в Свердловском районном суде <адрес>