Дело №

УИД 50RS0031-01-2025-010427-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025 года г. Одинцово

Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

с участием помощника прокурора Подсветова Д.М.,

при секретаре Гридневой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, в котором истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указано, что в рамках государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области» завершено расселение аварийного дома по адресу: АДРЕС Жилые помещения в указанном доме находятся в собственности муниципального образования Одинцовский городской округ Московской области. Ранее квартира № в указанном доме принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3 На основании постановления администрации Одинцовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 и ФИО3 предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ с собственниками заключен договор мены жилых помещений. Квартира по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Одинцовский городской округ Московской области. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Представитель истца администрации Одинцовского городского округа по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Неявка лиц в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Одинцовского городского суда Московской области.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Одинцовский городской округ Московской области, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Ранее указанная квартира на праве общей долевой собственности принадлежала ответчикам.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Вместе с тем согласно постановлению главы городского округа Звенигород от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Одинцовского городского округа № ответчикам предоставлено в порядке мены в общую долевую собственность жилое помещение муниципального жилищного фонда Одинцовского городского округа Московской области в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 36,5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: АДРЕС, с правом пользования и проживания в предоставляемой квартире ФИО4 Мена производится без доплаты.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор мены жилых помещений, согласно которому каждая сторона обязуется предать в собственность другой стороне одну квартиру в обмен на другую.

Обязательства по договору мены исполнены сторонами в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками ЕГРН.

Согласно выпискам из ЕГРН жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, является собственностью муниципального образования Одинцовский городской округ Московской области, за ответчиками зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлен факт перехода права собственности на спорную квартиру муниципальному образованию Одинцовский городской округ Московской области, суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В абзаце втором п. 3 настоящих Правил указано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренных п. 31 Правил, является выселение данного гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Право пользования ответчиков спорным жилым помещением может быть сохранено при наличии соглашения с собственником жилого помещения, однако таких соглашений не заключено, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашение с собственником жилого помещения ответчиками не заключено, в связи с чем предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку допускается снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713), то настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО2, ФИО3 АлексА.не, ФИО4 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 АлексА.ну (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 АлексА.ны (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025 года.