Дело № 2-92 /2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Алдан 20 января 2025 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Швецовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Меньшиковой А.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к администрации МО «Город Алдан» мотивируя тем, что длительное время владеет гаражом, расположенным по адресу: ....... Она осуществляет уход за гаражом, производит ремонт, следит за сохранностью. Из-за юридической неграмотности своевременно не оформил право собственности
В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явилась. В силу требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 исковые требования признала полностью. Дополнила, что гараж возведен на специально отведенном земельном участке, использование которого возможно для строительства и эксплуатации гаража.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту гараж, расположенный в ......., используется по назначению.
Согласно сообщению главы ГП «Город Алдан» от 24 сентября 2024 г № 465 сведений о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: ....... нет.
Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Со стороны других лиц претензии к данному гаражу отсутствуют.
Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу указанной нормы для признания постройки самовольной необходимо наличие хотя бы одного из совокупности следующих признаков: 1) земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке; 2) постройка возведена в отсутствие разрешения на строительство; 3)самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из представленных документов, пояснений представителя ответчика, усматривается, что гараж возведен на территории, соответствующего назначения, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
В силу положений ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.
В настоящем деле ответчик исковые требования признал в полном объеме, признание иска интересов иных лиц не нарушает.
Сведений о притязаниях на спорный жилой дом от иных лиц не поступило. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.
Судья Н.В. Швецова