Дело № 2-778/2022

УИД 42RS0020-01-2022-000943-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники 02 августа 2022 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.,

при секретаре Дубровиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором с учетом уточнения просят сохранить жилой дом №, расположенный по адресу: № в реконструированном состоянии общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.; признать за ними право собственности на указанный жилой дом, по 1/2 доли за каждым.

Требования обосновывают тем, что № умер №., который приходился им отцом. Отцу принадлежал жилой дом по №. После смерти отца их мать, №. к нотариусу не обращалась за принятием наследства после смерти супруга, была прописана с ним на день смерти, фактически приняла наследство. № №. умерла. После смерти родителей дом перешел к ним во владение. Они были зарегистрированы в доме и проживали в нем. После смерти матери обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им было отказано, т.к. при жизни родителями была выполнена и не узаконена самовольная реконструкция дома. А именно, в общую площадь жилого дома вошли площади жилых пристроек А1 (жилая пристройка), А2 (жилая пристройка). Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания. До проведения реконструкции общая площадь жилого дома составляла № кв.м., жилая № кв.м. После реконструкции общая площадь жилого дома (А) составляет № кв.м., в том числе жилая кв.м. Таким образом, общая площадь жилого дома изменилась. В настоящее время они не могут вступить в наследство, было рекомендовано обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направили письменные пояснения, сообщив, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, назначение жилое, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.127-128).

Представитель третьего лица ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 Бюро технической инвентаризации г.Осинники в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д.126).

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.106, 123).

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.105).

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и распорядившихся своим правом на участие в судебном заседании.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что умер №. (л.д.9-копия свидетельства о смерти).

умерла №. (л.д.10-копия свидетельства о смерти).

Между № был заключен брак № (л.д.11-копия свидетельства о заключении брака).

Истцы ФИО8 приходятся сыновьями № (л.д.12, 13 –копии свидетельств о рождении).

Правообладателем жилого дома, расположенного по адресу №, значится ФИО5 на основании договора купли-продажи дома (части дома) реестровый номер № от 08.02.1978, удостоверенного ФИО6 государственным нотариусом Осинниковской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, зарегистрированного 17.03.19787 БТИ г.Осинники рег. № №, что подтверждается копией договора купли-продажи, справка БТИ (л.д.16, 18-19-). В примечании к справке БТИ указано: площадь изменилась за счет самовольной реконструкции дома. В общую площадь вошли площадь жилых пристроек А1, А2. Самовольные постройки Г1,Г2.

Указанная информация подтверждается также техническим паспортом от 17.10.2017 на жилой дом по ул.№ (л.д.85-92).

Как указывают истцы, при жизни родителями была выполнена и не узаконена самовольная реконструкция дома, в общую площадь жилого дома вошли площади жилых пристроек А1, А2. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания, общая площадь жилого дома изменилась.

Согласно заключению Автономной некоммерческой организации «Кемеровская областная лаборатория судебных экспертиз» № 37/10-05-2022 от 10.05.2022 в результате проведенного строительно-технического исследования жилой недвижимости - объекта индивидуального жилищного строительства: одноэтажного жилого дома общей площадью застройки № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: №, с учетом требований строительных правил (СНиП) и технологий строительного производства, недостатков (дефектов) всех конструкции жилого дома не выявлено. Технические решения объекта капитального строительства – жилого дома в целом (Литера: «А» «Аl» «А2») и существующих надворных построек, расположенного по адресу: № соответствуют требованиям санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ, они не нарушают законные интересы третьих лиц, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, расположенного на земельном участке (л.д.72-99).

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства № с 23.02.1983 по настоящее время(л.д.14).

ФИО2 был зарегистрирован по адресу № с 23.06.1988 по 19.02.2021 (л.д.15).

Нотариусом г.Осинники Кемеровской области ФИО7 11.03.1999 заведено наследственное дело № № после смерти №, умершей № года по заявлению сына наследодателя № о выдаче свидетельства о праве на наследство на следующее имущество: жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящийся по адресу: №. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. После смерти № наследственное дело на заводилось (л.д.62-сообщение нотариуса,64).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Представитель ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каких – либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

Оценив вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, том, что жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: г№ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполненные работы соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, в связи с чем, возможно его сохранение в перепланированном состоянии.

При этом суд исходит из того, что положения ч.4 ст.29 ЖК РФ предусматривают возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы вступили в наследование после смерти своих родителей Отца № фактом совместной регистрации с наследодателями на дату их смерти, таким образом, истцы приняли наследство в установленном законом порядке после смерти родителей. В том числе на указанный жилой дом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании изложенного, заявленные исковые требования истцов о признании за ними права собственности на жилой дом в равных долях за каждым подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: №, общей площадью № кв.м. в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: №, общей площадью № кв.м., по 1/2 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд Кемеровской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 года.

Судья А.М. Зверькова