К делу: 2-1281/2025

УИД: 23RS0022-01-2025-002367-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 03 декабря 2025 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего Рылькова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А., рассмотрев в порядке заочного производства в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Приставка Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Приставка Б.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по месту жительства, по адресу: КК, Кавказский район, г. Кропоткин, пер. <адрес>

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 66,2 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, пер<адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 27.08.2024, договором купли-продажи жилого дома от 14.08.2006, свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2006, договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 22.08.2024. В указанном выше жилом доме зарегистрирован, но не проживает Приставка Б.С. Препятствий в пользовании жилым помещением Приставка Б.С. не чинились, личных вещей в спорном жилом доме ответчик не имеет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец Приставка Т.П. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Приставка Б.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Кропоткинского городского суда.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113, 114 ГПК РФ, не явился в судебное заседание, в адрес суда представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Приставка Т.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 66,2 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, пер. <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 27.08.2024, договором купли-продажи жилого дома от 14.08.2006, свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2006, договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 22.08.2024.

В указанном выше домовладении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой.

Ответчик в указанном домовладении не проживает, его вещей в домовладении не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведут.

Приставка Т.П., как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения данным домовладением.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований Приставка Т.П. к Приставка Б.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198,233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, пер. <адрес>

Данное решение суда является законным основанием Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Кавказскому району Краснодарского края, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, пер. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025.

Председательствующий судья: Н.А. Рыльков