Решение по делу № 02-6542/2023~М-4557/2023 от 21.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6542/23 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 г. по август 2022 г., в размере 103 165,73 руб., пени в размере 18 021,19 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 623,74 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» является управляющей организацией многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Как указывает истец, ответчики в соответствии с жилищным законодательством, обязаны вносить плату за жилое помещение и предоставленные им коммунальные услуги. Вместе с тем, данные обязательства ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за ними образовалась просроченная задолженность в вышеуказанном размере, что и послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, не просили об отложении судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Некрасовка» является управляющей организацией, в управлении которой находится дом, расположенный по адресу: г. Москва, пр-т. Защитников Москвы, д. 13.

Также, из материалов дела следует, что спорная квартира № 336 расположена по вышеуказанному адресу и находится в собственности ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 24.01.2012 г., что подтверждается единым жилищным документом № 9989500 по состоянию на 15.03.2023 г.

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 г. по август 2022 г. составляет 103 165,73 руб.

Доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчетов задолженности по жилищно-коммунальным платежам в вышеуказанном размере со стороны ответчиков суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также наличие задолженности в указанном размере, постольку суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности в размере 103 165,73 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 18 021,19 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца, оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

Также, в соответствии со ст. 88,98 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 623,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС ***), ФИО2 (паспорт ***) в пользу ГБУ «Жилищник района Некрасовка» (ИНН ***) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 103 165,73 руб., пени в размере 18 021,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 623,74 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья:И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года