<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года г. Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Трибунской Л.М.,
при секретаре Абросимовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1916/2022 по иску ФИО4 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Кинельский районный суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании ответчика заключить договор социального найма на указанную квартиру.
В обоснование требований истец указала, что ранее она состояла в браке с ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ. В период брака истица вселилась в занимаемое мужем жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилое помещение было предоставлено супругу в бессрочное пользование. В настоящее время в квартире проживают она, сын и внучка. С момента вселения по настоящее время она несет бремя содержания вышеуказанной квартиры, регулярно оплачивает коммунальные и жилищные услуги, заключила договора на отпуск воды и прием стоков, на электроснабжение. ФИО1 решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан безвестно отсутствующим. Другого жилья она не имеет. Из справки архивного отдела администрации следует, что сведения о предоставлении квартиры на имя ФИО4 отсутствуют. В связи с чем ей было отказано в заключении договора социального найма - отказ Администрации от ДД.ММ.ГГГГ.Полагает, что истец и члены ее семьи были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, в порядке, предусмотренном ЖК РСФСР, действовавшем на период вселения истца в жилое помещение. Право пользования данным жилым помещением не оспаривалось, требования о выселении истца и членов его семьи никем и никогда не заявлялись.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, направив отзыв на исковое заявление.
Из отзыва Администрации городского округа Кинель Самарской области следует, что среди представленных истцом материалов отсутствует документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно сведениям технической инвентаризации, представленным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу до реконструкции имело следующие характеристики: общую площадью 27,6 кв.м., жилую площадью 20,8 кв.м., холодный пристрой 4,6 кв.м. После проведения реконструкции характеристики жилого помещения изменились. Однако, разрешение на проведение реконструкции истцом не представлено. Кроме того, постановлением администрации городского округа Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащем сносу. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Самарской области № утверждена Государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до ДД.ММ.ГГГГ года». <адрес> включен в данную Государственную программу со следующими характеристиками <адрес>: общая площадью 27,6 кв.м., жилая площадью 20,8 кв.м. Учитывая изложенные обстоятельства, считает возможным признать за ФИО4 право пользования жилым помещением и заключить с ней договор социального найма жилого помещения общей площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма заключается без установления срока его действия. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент вселения истца в спорную квартиру) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Аналогичная норма содержится и в ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из: 2) актов органов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истица ФИО4 вселилась в квартиру расположенную по адресу: <адрес> качестве супруги нанимателя.
В материалах дела имеется справка паспортиста ООО «Евгриф» из которой следует, что ФИО4 (истец по делу) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире по адресу: <адрес>, квартира неприватизированная, изолированная, общая площадь 27,6 кв.м., жилая площадь 20,8. кв.м..
ФИО4 обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении данного договора ей было отказано, поскольку отсутствует документ подтверждающий право на вселение в жилое помещение (решение о предоставлении жилого помещения) по адресу: <адрес>, в связи с чем заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу не представляется возможным ввиду отсутствия оснований для вселения в указанное помещение.
При этом суд считает, что отсутствие у истца документов на занятие жилой площади (при фактическом вселении в предоставленную им квартиру, проживание в ней и исполнение им обязанностей нанимателя), само по себе не может служить препятствием к возникновению у лиц права пользования жилым помещением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения дела зарегистрированы: истец ФИО4, сын ФИО3, внучка ФИО2
Из справки выданной ООО «Евгриф» следует, что ФИО4 задолженности по квартплате по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 757,07 руб.
Обязанность по заключению с нанимателем жилого помещения договора социального найма возлагается на собственника жилого помещения или уполномоченное им лицо. Следовательно, именно на ответчика должна быть возложена такая обязанность в силу положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ.
Поскольку судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец ФИО4 вселена в жилое помещение в соответствии с действовавшими нормами жилищного права, постоянно проживает в указанном жилом помещении по настоящее время, регулярно вносит плату за пользование жилым помещением и другие коммунальные услуги, что подтверждается предоставленными в суд платежными квитанциями, то она приобрела право пользования им, а потому ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию городского округа Кинель Самарской области заключить сФИО4 договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме- 30 ноября 2022 г..
Председательствующий <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>