77RS0001-02-2022-018186-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Меркулове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2608/23 по заявлению Управы района Южное Медведково города Москвы о признании имущества бесхозяйным,

установил:

Управа района Южное Медведково города Москвы обратилась в суд с заявлением о признании имущества бесхозяйным и передаче его в собственность города Москвы, указав, что 22.11.2022 на территории района выявлены объекты тепловых сетей, не находящиеся на балансе ГБУ «Жилищник района Южное Медведково», а именно: транзитные сети, расположенные по адресам: ***

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц ПАО «МОЭК», Департамента ЖКХ города Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Заявление рассмотрено судом с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 226 ГК РФ предусмотрено, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 указанной статьи.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной.

Согласно ч. 1 ст. 291 ГПК РФ в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение вещью.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГПК РФ судья, при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

В силу ч. 1 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение.

Управа района как орган исполнительной власти в соответствии с Приложением 2 к постановлению Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» наделена правом на обращение в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подвески, собственностью города Москвы (п. 2.4.7).

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы от 26.10.2022 № ***направлен перечень участков транзитных тепловых сетей, проложенных в подвальных помещениях многоквартирных домов, расположенных на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы, имеющих признаки бесхозяйного имущества, для проведения комиссионных обследований с составлением соответствующих актов, подтверждающих отсутствие балансовой принадлежности.

На территории района Южное Медведково города Москвы представителем управы района Южное Медведково совместно с другими членами комиссии выявлены объекты тепловых сетей, о чем был составлены Акты 22.11.2022, по следующим адресам:

***По сведениям, предоставленным балансодержателем территории района Южное Медведково указанные объекты транзитных тепловых сетей на балансе ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» не состоят.

Данные транзитные тепловые сети на балансе в ПАО «МОЭК» и ДЖКХ города Москвы в качестве объекта основных средств, не учтены. В городских и муниципальных реестрах информация о собственнике, а также балансодержателе отсутствует.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, участки транзитных тепловых сетей, проходящих по подвалам жилых домов, и предназначенных для снабжения тепловой энергией нескольких домов, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого многоквартирного дома.

В связи с отсутствием технической и правоустанавливающей документации на объекты движимого имущества (транзитные трубопроводы), расположенные в подвальных помещениях вышеуказанных многоквартирных домов, а также в связи с невозможностью установления балансодержателя данных трубопроводов комиссией принято решение о наличии у данных трубопроводов признаков бесхозяйного имущества.

Трубопроводы, являются транзитными по отношению к многоквартирным домам, в подвальных помещениях которых они расположены, не «потребляющим» коммунальный ресурс, передаваемый по ним. Протяженность, диаметры, назначение и иные технические характеристики данных трубопроводов отражены в актах обследования (приложение к настоящему заявлению). Перемещение транзитных трубопроводов без причинения ущерба их назначению возможно с использованием подъемного механизма и разбора.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался

В силу части 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты признания бесхозяйным имуществом, а именно транзитные трубопроводы имеют признаки движимого имущества.

Поскольку каких-либо действий, определенно свидетельствующих о намерении сохранить права на это имущество, собственником до настоящего времени не совершено, суд приходит к выводу о том, что указанные объекты тепловых сетей подпадают под определение брошенного и обладают свойствами бесхозяйного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Заявление удовлетворить.

Признать транзитные тепловые сети, расположенные по адресу: ***бесхозяйным имуществом и передать его в собственность города Москвы.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2023 года.

Судья Неменок Н.П.