№

Дело № 2-160/2023 14 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2023 года)

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сивяковой Ю.А.,

с участием прокурора Андреевой И.О.,

при секретаре Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд к ответчикам ФИО6, ФИО6, ФИО3, с требованием о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещен е и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем истец просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, полностью поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО6, ФИО3, в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили, почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения (л.д.87-92).

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области ответчик ФИО6 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.28).

Согласно ответа отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области ответчик ФИО6 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.29).

Согласно ответа отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, адрес регистрации по месту пребывания: <адрес> (л.д. 85).

В силу положений ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом суд принимает во внимание разъяснения п. п. 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел.

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчики также не были лишены возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети «Интернет», либо в местах доступных для пользователей информацией.

Принимая во внимание, что ответчики уклоняются от явки в суд, что подтверждается неоднократным отложением рассмотрения дела, суд, в порядке ст.ст. 113, 117, 119 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца ФИО5 были допрошены свидетели по данному делу:

Свидетель ФИО1 показала суду, что она проживает по адресу <адрес>. В спорной квартире предыдущие жильцы жили не более трех лет. Ей известно о том, что в этой квартире проживала ответчик ФИО4 вместе со своим мужем; а её сын - жил на юге с бабушкой. Семью ФИО4 она не видела уже около года.

Свидетель ФИО2 показал суду, что он проживает по адресу: <адрес>. Ему известно, что в спорной квартире около года проживали женщина и мужчина, но они съехали зимой 2022 года. После переезда ФИО4 в квартире проживает семья ФИО5

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленными копиями договора и выпиской из ЕГРН (л.д.20-21, 56-57).

Из справки о регистрации формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире, ФИО6 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.78).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала, а ФИО5 купил спорную квартиру, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении. В соответствии с п.3.10 указанного договора продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д.20 оборот). До настоящего времени данное обязательство ФИО6 - не выполнено.

Истец, оспаривая право ответчиков пользования жилым помещением, указывает, что договором установлено, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, которым у суда нет оснований не доверять, показания свидетелей не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6, ФИО6, проживали в спорном жилом помещении до продажи спорной квартиры, после чего выехали из жилого помещения, соглашений о порядке дальнейшего пользования спорным жилым помещением у сторон не имеется, личного имущества ответчиков в квартире нет, фактическое его местонахождение неизвестно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Ответчики не являются членами семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, в доме не проживают, истцу спорное жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорным жилым помещением, в связи с чем суд полагает, что требования истца - правомерны и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО6 добровольно произвела в 2022 году процедуру снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>; и зарегистрирована по адресу: <адрес> нарушение прав истца ответчиком ФИО6 судом - не установлено, в связи с чем исковые требования в части признании утратившей право пользование ответчика ФИО6 удовлетворению - не подлежат.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; и учитывая, что указанное жилое помещение не является их местом жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании не утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - частично удовлетворить.

Признать ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения № - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований - отказать

После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии № ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, №) с регистрационного учета по адресу места жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Ю.А.Сивякова