РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14176/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО17 Седе Сайд-Ахмадовне, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, фио Азатхон Эсанбаевне, ФИО14, ФИО15, фио фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, а указанный лица не являются членами ее семьи. Истец подтвердил, что указанные граждане в квартире не проживают, коммунальные расходы не несут, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимаются.

На основании указанного, истец просит суд признать не приобретшими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики фио, фио, фиоА., фио, фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, фио, фио, ФИО11, ФИО12, фио, фио, ФИО14, ФИО15, ФИО16, представитель третьего лица ОВМ межмуниципального отдела МВД России Коммунарский адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит истцу, которая является собственником указанной квартиры на основании Договора участия в долевом строительстве ДИ23К-6.1-399/2 от 05.07.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации права №77:17:0120316:59019-77/060/2022-1 от 16.08.2022 года.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фиоА., фио, фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, фио, фио, ФИО11, ФИО12, фио, фио, ФИО14, ФИО15, ФИО16

Как установлено в судебном заседании, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчики в квартире не проживаю, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в квартиру не вселялись.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания не приобретшими права пользования жилым помещением, поскольку ответчики не являются родственниками, членами семьи истца, совместно не проживают. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

Согласно п.2 Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО17 Седе Сайд-Ахмадовне, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, фио Азатхон Эсанбаевне, ФИО14, ФИО15, фио фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, фио, ФИО17 Седу Сайд-Ахмадовну, фио, фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, фио, фио, ФИО11, ФИО12, фио, фио Азатхон Эсанбаевну, ФИО14, ФИО15, ФИО16 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО17 Седы Сайд-Ахмадовны, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, фио, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО18, ФИО14, ФИО15, ФИО16 с регистрационного учета по адресу: адрес.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО19

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2023 года.