Дело <№>

УИД 33RS0<№>-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 25 февраля 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Алёхиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и гараж <№> общей площадью 20,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> (<№> гараж <№>.

В обоснование иска указано, что <дата> умер ФИО3 (отец истца), наследником к имуществу которого являются: ФИО1 (дочь) и ФИО2 (дочь), которая также подавала заявление о вступлении в права наследства, но с 2008 года связь с ней потеряна. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка с кадастровым номером <№> и гаража <№> общей площадью 20,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес>, принадлежащих ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№> «О разрешении строительства кирпичных гаражей владельцам индивидуального автотранспорта». В прилагаемом к постановлению списке членов ГСК <№> по <адрес> значится ФИО3 Разрешение на строительство кирпичного гаража выдано управлением главного архитектора – <дата>. При обращении с заявлением к нотариусу ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж, было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанное имущество. Право собственности не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке. Указанный земельный участок и гараж находятся в фактическом пользовании ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция направлялась по последнему известному месту жительства, возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении от ответчика не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом. Направил отзыв, в котором пояснил, что согласно служебной записке от <дата> <№> управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> земельный участок с кадастровым номером <№> гараж <№> общей площадью 20,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> не являются объектами муниципальной собственности <адрес> и на учете в реестре муниципальной собственности не состоят. Предоставление земельных участков под строительство гаражей в <№> по <адрес> производилось на основании решения от <дата> <№> «О разрешении строительства кирпичных гаражей владельцам индивидуального автотранспорта», согласно которому разрешено строительство 20 кирпичных гаражей городским организациям и предприятиям по <адрес> с западной стороны южного водоразбора. В дополнение к решению <№> от <дата> (список членов <№>) по <адрес>, утвержденный постановлением администрации <адрес> <№>от <дата>) под <№> значится ФИО3; постановления администрации <адрес> от <дата> <№> «О внесении дополнений в решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№>», согласно которому дополнить решение от <дата> <№> списком, согласно приложению. При подтверждении фактического принятия наследства и отсутствие ущемления прав других наследников, администрация <адрес> оставляет принятие решения на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума ВС РФ от <дата> <№>) разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от <дата> <№> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пунктам 1, 3, 4 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ <№>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <№> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Из разъяснений, данных в абзаце первом пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ <№>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <№> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о при знании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти <№> <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> <дата> (л.д. 49), после его смерти открылось наследство.

Наследниками по закону после умершего ФИО3 являлись: ФИО5 (супруга), ФИО1 (дочь), ФИО2 (дочь) (л.д. 50).

Родственные отношения сторон и наследодателя подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями документов, оригиналы которых обозревались в судебном заседании.

ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением, в котором указала об отказе от причитающейся доли наследства после супруга ФИО3 в пользу дочери ФИО1 (л.д.53 - 55).

<дата> ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца ФИО3 (л.д. 50, 51).

ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО3 в 2/3 долях, в том числе в 1/3 доле ввиду отказа от наследства в ее пользу ФИО5 Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из 1/2 доли денежного вклада, находящегося в ПАО «Сбербанк», а также компенсации по вкладам, на 1/2 доли в праве собственности на автомобиль марки ГАЗ-3110.

На 1/3 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано (л.д. 65-68).

На земельный участок с кадастровым номером <№> и гараж <№> общей площадью 20,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> отказано в выдаче свидетельства о праве наследования по закону, указано на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество (л.д. 71).

Из архивной выписки <№> от <дата> из решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№> «О разрешении строительства кирпичных гаражей владельцам индивидуального автотранспорта» разрешено строительство 20 кирпичных гаражей городским организациям и предприятиям по <адрес> с западной стороны южного водоразбора. В дополнение к решению <№> от <дата> (список членов <№> <адрес>, утвержденный постановлением администрации <адрес> № <дата>) под <№> значится ФИО3 Одновременно сообщается, что срок пользования земельным участком в решении не оговаривается (л.д. 11).

Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> «О внесении дополнений в Решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№>», дополнено решение от <дата> <№> списком, согласно приложения (л.д.24).

В Приложении к постановлению администрации <адрес> от <дата> <№> под <№> значится ФИО3 (<адрес>) (л.д. 24 оборот).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> <№>), <адрес>, имеет кадастровый <№>, площадь 21 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальный гараж (л.д.89).

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от <дата> № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок, с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> был предоставлен ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№> «О разрешении строительства кирпичных гаражей владельцам индивидуального автотранспорта» для строительства гаража <№>.

Из технического плана здания от <дата> и заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что на земельном участке с кадастровым номером <№>, находящемся по адресу: <адрес>, <№>) по <адрес> расположен кирпичный гараж, площадью 20,8 кв.м., год завершения строительства 1988 (л.д. 14-22).

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти ФИО3 его наследник ФИО2 интереса к спорному имуществу не проявляла, право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не оформляла, расходов по содержанию имущества не несла. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено.

Доказательств чинения ФИО2 препятствий в пользовании наследственным имуществом в материалы дела не представлено. Документов, свидетельствующих об обращении ФИО2 в правоохранительные органы и в суд с ответствующими заявлениями, также не имеется.

ФИО2, к которой перешли в порядке наследования 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж и земельный участок, была вправе зарегистрировать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, однако каких-либо действий по оформлению права собственности последняя до настоящего времени не предпринимала.

На основании совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, о том, что наследник ФИО3 – ФИО2 устранилась от владения спорными долями в праве общей долевой собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> <№> гараж <№>, с момента оформления наследственных прав (<дата>) интереса к указанному имуществу не проявляла, не исполняла обязанности по его содержанию, вследствие чего спорное имущество фактически является брошенным собственником.

Судом установлено, что ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом, а именно земельным участком и гаражом находящимися по адресу: <адрес>, <№> по <адрес>, гараж <№> в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Пользуется гаражом, хранит там продукты и вещи, т.е. произвела действия, указанные в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследственного имущества. Более 15 лет добросовестно и открыто владеет имуществом в пределах давностного срока, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, несет бремя его содержания.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9 пояснили, что гараж строил ФИО3, за гаражом после смерти ФИО3 ухаживает ФИО1 и её сын ФИО10, ответчика ФИО2 не видели с 2009 года, она не приезжала даже на похороны матери.

На основании изложенного, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит возможным, удовлетворить исковые требования, и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и гараж <№> общей площадью 20,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес>, после ФИО3, умершего <дата>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <№> кв.м. и расположенный на нем гараж, общей площадью <№> кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> <№>), гараж <№>

Ответчик вправе подать в Ковровский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Чикова

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.