Решение по делу № 2-1245/2025 от 29.01.2025

№ 2-1245/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области об обязании произвести перерасчет взносов по капитальному ремонту в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС с учетом уточнений за период с 01.05.2014г. по 01.01.2018г., исключив незаконно начисленную сумму оплаты в размере 32 364,94 руб.; произвести перерасчет взносов по капитальному ремонту в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС за период с 01.05.2014г. по 01.01.2018г., исключив незаконно начисленную сумму оплаты в размере 15 854,51 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штрафа в размере 50%.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: АДРЕС. 17.02.2022г. истцу стало известно о наличии судебного приказа №2-1792/2021 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. по 01.08.2019г. в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области. Однако, истцом в указанный период взносы оплачивались в полном объеме по коммунальным платежам, поступающим от УК «Аргумент» и МУП «Вяземы Инжиниринг». Поскольку в досудебном порядке истцу было отказано в перерасчете, он вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате мест еи времени судебного разбирательства. В представленных в адрес суда письменных возражений в удовлетворении требований возражал, полагая их необоснованными.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса РФ).

Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счет исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ и абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: АДРЕС.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Московской области на 2014-2058гг., утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 №1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2058 годы».

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в МКД по указанному адресу возникла с 01.05.2014г.

Согласно Постановлению Администрации г.п. Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области от 08.08.2014 №170 фонд капитального ремонта МКД сформирован на счете регионального оператора (Фонда).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 № 902/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, положенных на территории Московской области, на 2015 год», на 2016 год - постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 № 650/26 минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», 2017 год - постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год», на 2018 год - постановлением Правительства Московской области от 03.10.2017 № 826/36 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2018 год», на 2019 год - постановлением Правительства Московской области от 04.12.2018 № 905/43 «О минимальном размере взноса капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2019 год»», на 2020 - постановлением Правительства Московской области от 10.09.2019 № 598/31 *О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2020 год», на 2021 год постановлением Правительства Московской области от 08.12.2020 № 937/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2021 год», на 2022 и 2023 - постановлением Правительства Московской области от 05.10.2021 № 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 и 2023 годы», на 2024 постановлением Правительства Московской области от 20.12.2023 № 1266-ПП «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2024 год», постановлением Правительства Московской области от 28.06.2024 Лг2 657-ПП о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.12.2023 № 1266-ПП «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2024 год» и составляет соответственно - 7 рублей 30 копеек, 7 рублей 80 копеек, 8 рублей 30 копеек, 8 рублей 65 копеек и 9 рублей 07 копеек, 12 рублей 00 копеек и 14 рублей 00 копеек, 18 рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

17.02.2022г. истцу стало известно о наличии судебного приказа №2-1792/2021 о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. по 01.08.2019г. в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

Как указывает истец, им в спорный период были внесены указанные взносы в полном объеме по коммунальным платежам, поступающим от УК «Аргумент» и МУП «Вяземы Инжиниринг», однако квитанции не сохранились, поскольку МУП «Вяземы Инжиниринг», в адрес которой истец производил оплаты с 21.07.2020г. признана банкротом. Также истцом были проведены два платежа на расчётный счет ответчика с указание в назначении платежа «оплата за 2018-2021» и «оплата за 2022-2023», однако указанные оплаты были зачислены в счет погашения задолженности с 01.05.2014г.

Согласно справке о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по помещению № МКД имеется задолженность в размере 63 293,34 руб. Сумма в размере 27 883,20 руб. (с указанием периода с 01.01.2020г. по 31.12.2023г.), оплаченной истцом 06.05.2024г. сверх текущего платежа зачислена за период с 01.01.2020г. по 31.12.2023г.

Из письменных пояснений ответчика следует, что сумма в размере 27 883,20 руб. (с указанием периода с 01.01.2020г. по 31.12.2023г.), оплаченной истцом 06.05.2024г. сверх текущего платежа зачислена за период с 01.01.2020г. по 31.12.2023г. В связи с тем, что сумма, оплаченная истцом 17.02.2022г. в размере 19 961,28 руб. (с указанием периода с 2018г. по 2021г.) оказалась меньше начисленной за период с 01.01.2018г. по 01.12.2021г. – 36 243,90 руб., то сумма зачислена Фондом в период с 01.02.2019г. по 01.05.2021г. – в пределах срока исковой давности. За помещением № в настоящее время числится задолженность в размере 54 442,71 руб., оплаты отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела установлено, что исполнитель своевременно требований о взыскании данной задолженности не предъявил.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, нарушает права истца, поскольку истцом ранее своевременно вносились взносы на капитальный ремонт общего имущества по коммунальным платежам, поступающим от УК «Аргумент» и МУП «Вяземы Инжиниринг».

Учитывая, что в спорный период времени ответчик не предпринимал действий по выставлению счетов для оплаты собственнику, в связи с чем, истец имеет право заявлять требования о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности периода) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Согласно ст. 15 Закона РФ № от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая, что факт нарушения прав истца, как потребителя нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 2 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По правилам п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 размер штрафа определяется от присужденной судом в пользу потребителя суммы, в состав которой входит, в том числе неустойка и компенсация морального вреда.

Таким образом, размер штрафа составляет 1 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области о защите прав потребителя – удовлетворить.

Обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области произвести перерасчет взносов по капитальному ремонту в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС за период с 01.05.2014г. по 01.01.2018г., исключив незаконно начисленную сумму оплаты в размере 32 364,94 руб.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 1 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 28.03.2025