Дело № 2-11613/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 26 декабря 2022 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при секретаре Мачан Р.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Штурвал» по эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Штурвал» по эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (далее ГК «Штурвал») о признании права собственности на гараж №, общей площадью 19,1 кв.м, расположенный в ГК «Штурвал» по адресу: <адрес>, кадастровый №. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Штурвал». Данный кооператив осуществил строительство капитальных гаражей по адресу <адрес>. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был выделен ГК «Штурвал» для строительства. Истец полностью выплатил свой паевой взнос за данный гараж, в связи с чем, на основании ст. 218 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на данный гараж.

Истец, представитель ответчика ГК «Штурвал», представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Штурвал» по эксплуатации гаражей для автомобильных индивидуальных владельцев, что подтверждается справкой ГК «Штурвал» (л.д. 13), членской книжкой (л.д. 30-31).

В пользовании ФИО1 находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет площадь по внутреннему замеру 19,1 кв.м. расположенный в ГК «Штурвал» по эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО2 и членский взнос за гараж ФИО1 выплачен за 2022 год полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Штурвал» (л.д. 13).

Постановлением Президиума Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому судостроительному заводу разрешено проектирование и строительство для рабочих и служащих завода гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта в двухэтажном исполнении на <адрес>. Площадь участка 0,846 га в границах в соответствии с прилагаемой выкопировкой на плане города. Количество гаражей определить в процессе проектирования (л.д. 9).

Распоряжением Главы Администрации Центрального района г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Штурвал» (л.д. 10).

Земельный участок по адресу: <адрес>, находится в пользовании ГК «Штурвал» на основании договора № аренды земельного участка, договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в ДД.ММ.ГГГГ площадь принадлежащего истцу гаража № составляет 19,1 кв.м (л.д. 20-29).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра нежилое строение площадью 19,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, стоит на государственном учете с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано (л.д. 6-7).

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно строительно-технического заключения по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаражей, расположенных в гаражном кооперативе «Штурвал» по адресу: <адрес>, №, выполненному ООО «Борея», несущие и ограждающие конструкции, гаража №, расположенного в гаражном кооперативе «Штурвал» по адресу: <адрес>, № (литера <данные изъяты>), находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям СНиП в отношении прочности, пространственной жесткости и устойчивости, как отдельных элементов, так и здания в целом, требованиям градостроительных регламентов, экологическим правилам и нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их законные интересы и права (л.д. 14-19).

Поскольку истцом ФИО1 в полном объеме внесен паевой взнос за гараж, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано, сведений о наличии правопритязаний третьих лиц не имеется, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, хотя проектная документация, разрешение на строительство всех гаражей, а также разрешение на их ввод в эксплуатации у ответчика отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 88, 94, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт №) на нежилое помещение (гараж) № в нежилом строении (Литера <данные изъяты>), общей площадью 19,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в гаражном кооперативе «Штурвал» по эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2022 года.

Судья Д.Г. Кабанцев