РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2025 года г. Кузнецк
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Себряевой Н.А.,
при секретаре Сабитовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-001239-92 по исковому заявлению ФИО7 к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 в лице своего представителя ФИО9, действующей по доверенности, обратился в суд с иском к администрации Махалинского Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которому принадлежал жилой дом в <адрес>, площадью 44, 5 кв. м. На момент смерти ФИО1 проживал и был зарегистрирован по указанному адресу с женой ФИО2 и сыном ФИО7, которые и является наследниками. Дочери ФИО10 и ФИО11 пропустили шестимесячный срок для вступления в наследство, на наследство после смерти отца не претендуют, оформлять причитающиеся им доли не желают.
Данный дом является совместно нажитым имуществом супругов. Таким образом, наследство, открывшееся после смерти ФИО1 состоит из ? доли жилого дома, которую по ? приняли жена и сын. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ей принадлежало ? жилого дома, которые после нее приняла дочь – ФИО10, а в последствии подарила брату ФИО7 Жилой дом расположен на земельном участке, который находился в пользовании умершей ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО7 обратился в нотариальную контру по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, находящееся в в <адрес>, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО6 в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства положения ст.ст. 1112, 1115 ГК РФ ФИО7 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на имущество, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? жилого дома с кадастровым номером №, площадью 44,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО7, а также его представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно.
Ответчик – администрация Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом и своевременно, в поданном заявлении глава администрации просил о проведении судебного заседания без участия представителя ответчика.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание также не явились, извещены.
Суд, изучив исковые требования истца, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет площадь 44, 5 кв. м., что подтверждается сведениями Технического паспорта, составленного по состоянию на 22.12.2010.
Как следует из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области серии №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о рождении, выданном ФИО12 сельсоветом Кузнецкого района Пензенской области серии № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается родственная связь между умершим ФИО1 и истцом ФИО7 в качестве отца и сына.
Согласно справке, выданной главой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно постоянно до дня своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. На момент смерти совместно с ним были зарегистрированы и проживали: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС исполкома Кузнецкого районного Совета народных депутатов Пензенской области, ФИО1 и ФИО2 (добрачная фамилия – ФИО8) ФИО2 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ.
Наследство, открывшееся после смерти ФИО1, состоящее из ? доли спорного жилого дома, фактически приняли его супруга ФИО2 и его сын ФИО7 (по ? доли каждый в силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ), поскольку на момент смерти наследодателя ФИО1 проживали и были зарегистрированы с ним по адресу: <адрес>. В результате чего ФИО7 (истцу) и ФИО2 стало принадлежать по ? и ? доли, соответственно.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, вопрос о принадлежности ? доли указанного дома в данном судебном постановлении разрешен не был.Согласно договору дарению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарила ? доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 44,5 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> истцу - ФИО7
Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на ? доли указанного жилого дома, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО6 отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как ФИО7 не были представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом.
Вместе с тем, право собственности ФИО1 в отношении ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается сведениями (выпиской) из похозяйственной книги №, лицевой счет № за 2019-2025 гг., оформленной в виде справки администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данная выписка является доказательством подтверждающим права наследодателя в отношении спорного имущества исходя из следующего.
Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218), действующий с 01.02.2017, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (здесь и далее - в редакции до 01.01.2017, далее - Закон № 122).
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Частью 2 ст. 69 Закона № 218, а также ч. 2 ст. 6 Закона № 122 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в чч. 1 и 2 ст. 69 Закона № 218, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, установленных в чч. 1 и 2 ст. 69 Закона № 218, или совершенной после дня вступления в силу Закона № 122 сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и Законом № 218 (п. 3 ст. 69 Закона № 218).
Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 6 Закона № 122.
Согласно п. п. 1.2, 5.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года N 380 регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов, которые обязаны установить собственников домов и внести соответствующие данные в инвентаризационные карточки.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».
Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:
фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;
количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;
сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).
Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 №345.
В соответствии с пунктом 34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.
Принимая во внимание, что право собственности наследодателя – ФИО1 на спорный жилой дом возникло до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация данного права в органах Росреестра не обязательна.
Иных наследников, претендующих на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО1 и спора между наследниками не имеется.
Доказательств обратному в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ суду участвующими по делу лицами не предоставлялось.
Истец ФИО7 принял наследство, поскольку на момент смерти наследодателя был зарегистрирован и фактически проживал совместно с ФИО1
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО7 о признании за ним права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из их волеизъявления, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самих истцов.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44,5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение одного месяца.
Судья подпись Н.А. Себряева
Копия верна
Судья
Секретарь