Дело № 2-1132/2023
УИД № 24RS0032-01-2018-004816-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск 24 июля 2023г.
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Снежинской Е.С.,
при секретаре судебного заседания Буйко Ю.С.
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился с указанным, уточненным в ходе судебного разбирательства, иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2270 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив границы данного земельного участка в координатах:
Обозначение характерных границ точек
Координата Х, м
Координата Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Требования мотивированы тем, что на основании решения Ленинского районного суда г.Красноярска от 23 июля 2015г. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти его отца Л.А.И. ФИО1 обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска с заявлением о предварительном согласовании границ земельного участка, в чем ему отказано по мотиву нахождения на земельной участке бани и гаража, документы на которые не предоставлены. Вместе с тем, просит признать за ним право собственности на земельный участок в порядке п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО2, которая иск с утонениями поддержала в полном объеме.
Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещён своевременно и надлежащим образом, представили возражения, согласно которым иск не признают, указывая на нахождение в собственности у истца земельного участка с кадастровым номером № на котором расположен принадлежащий ему же жилой дом с кадастровым номером №.
Ответчик Администрация г.Красноярска в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета, ФИО3, в судебное заседание не явился, извещён современно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Земельный кодекс РФ (п. 5 п. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 78,8 кв.м. (т.1 л.д.10,13).
Право собственности ФИО1 на объект недвижимости зарегистрировано на основании заочного решения Ленинского районного суда г.Красноярска от 23 июля 2015г. по иску ФИО1 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на дом в порядке наследования (т.1 л.д.53)
Судом установлено, что после смерти наследодателя Л.А.И., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое принято единственным наследником первой очереди истцом ФИО1
Решением Исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся №409 от 25 декабря 1959г. в целях обложения налогами в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 04 ноября 1955г. №1378 «О налоговом обложении», утверждены списки граждан-домовладельцев, занявших сверх отведенных норм земельные участки, а также самовольных застройщиков.
Так, в Списке граждан самовольно построивших дома на земельных участках без разрешения исполкома райсовета указан Л.А.И. (отец ФИО1), адрес: <адрес>, площадью 2366 кв.м. (т.2 л.д.66-70).
Сведения о данном объекте недвижимости внесены в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество под кадастровым номером №.
Таким образом, право собственности ФИО1 в порядке наследования на жилой дом возникло до введения в действие 25 октября 2001г. Земельного кодекса РФ, то в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» он вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, расположенный под жилым домом и находящийся в его фактическом пользовании.
Доказательств нахождения спорного земельного участка в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, либо земель, относящихся к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, ответчиками не представлено, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Судом установлено, что земельному участку, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, присвоен кадастровый номер №, на основании решения Ленинского районного суда г.Красноярска от 01 октября 2019г., с указанием границ земельного участка:
Обозначение характерных границ точек
Координата Х, м
Координата Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 27 июня 2022г. отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Судом при рассмотрении дела, на основании заключения экспертизы ООО «Параллель» №, установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, составила 2250,9 кв.м, определены координаты границ указанного земельного участка. Фактическая площадь земельного участка не совпадает с площадью по границам, внесенным в сведения ЕГРН. Увеличение по фактическим границам составляет 7050,9 кв.м. Часть земельного участка, включенная в границы земельного участка №, по факту не входит в земельный участок и используется как земли общего пользования, а именно, как проход, проезд к участку. Часть участка с кадастровым номером №, внесенный в сведения ГКН, используется как доступ, проход, проезд к земельному участку с кадастровым номером №. Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, определенные решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 01.10.2019, нарушают права истца, что выражается в ограничении доступа к его земельному участку с кадастровым номером №, поскольку часть территории, до установления границ судом, уже на протяжении длительного времени использовалась как земли общего пользования, проход, проезд к участкам, а в данный момент, учитывая установленные границы, перекрывает единственный исторически сложившийся въезд на земельный участок с кадастровым номером №. Наложение между участками имеется относительно фактических границ истца (№) и границ ответчика (№), определены решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 01 октября 2019г. Площадь наложения составляет 0,16 кв.м. и 1,6 кв.м. Объяснить причину сложившейся ситуации возможно некачественной работой кадастрового инженера.
Определением суда от 03 октября 2022г. решение суда от 01 октября 2019г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
В настоящее время, истцом представлен межевой план, подготовленный 17 февраля 2023г., в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, согласно которому площадь спорного земельного участка составила 2227 кв.м., земельный участок имеет следующие координаты:
Обозначение характерных границ точек
Координата Х, м
Координата Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из межевого плана следует, что местоположение вышеуказанных границ земельного участка согласовано со смежным землепользователем ФИО3
Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в заявленных координатах характерных точек, поскольку ФИО1 доказана необходимая совокупность обязательных условий для приобретения права собственности на земельный участок бесплатно на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом, внесённые в ЕГРН на основании решения суда от 01 октября 2019г. характерные точки координат земельного участка с кадастровым номером №, подлежат исключению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать недействительными результаты межевания, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек:
Обозначение характерных границ точек
Координата Х, м
Координата Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных точек:
Обозначение характерных границ точек
Координата Х, м
Координата Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Снежинская