Дело № 2-1706/2025
УИД 23RS0020-01-2025-002238-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В.,
при секретаре судебного заседания Журба А.А.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2
по доверенности ФИО3,
помощника прокурора Кореновского района ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском в суд к ФИО5 о выселении из жилого помещения.
Исковые требования мотивировали тем, что истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.12.2018 принадлежит по 1/2 доли на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В указанном жилом доме, был временно зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из домовой книги.
Также, отсутствует какое-либо соглашение между истцами и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом по адресу: <адрес>
Однако в спорном жилом доме в настоящее время продолжает проживать ответчик. Ответчик права собственности на спорное домовладение не имеет.
В адрес ответчика 03.09.2025 направленно требование о добровольном выселении из жилого дома расположенная по адресу: ст. Платнировская, ул. Ленина, д. 68.
Ответа на указанное требование в адрес истцов не поступало и по настоящее время продолжает проживать в спорном жилом доме.
Данное спорное жилое помещение необходимо истцам, как собственникам для личного пользования и распоряжения.
На основании изложенного просит суд выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истец ФИО5 не явился по неизвестной суду причине, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте слушания дела.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района ФИО4, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
Как установлено материалами дела, истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.12.2018 принадлежит по 1/2 доли на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2025.
Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме № <адрес> края, в указанном жилом доме, был временно зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что какое-либо соглашение между истцами и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, отсутствует. Данное спорное жилое помещение необходимо истцам, как собственникам для личного пользования и распоряжения.
В судебном заседании представитель истцов показал, что в спорном жилом доме в настоящее время продолжает проживать ответчик, в то время как ответчик права собственности на спорное домовладение не имеет.
В адрес ответчика 03.09.2025 направленно требование о добровольном выселении из жилого дома расположенная по адресу<адрес> однако ответа на указанное требование в адрес истцов не поступало.
Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, права собственности на спорное домовладение не имеет. Какое-либо соглашение между истцами и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом отсутствует. Данное спорное домовладение, необходимо истцам как собственникам для личного пользования и распоряжения.
Ответчик права собственности на данный жилой дом не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие право и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае истец сам определяет, кого вселить в принадлежащий ему жилой дом.
Так как ответчик не является членом семьи истцов, своего согласия на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении истцы ответчику не давали, договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.
Ответчик доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представил.
Как следует из искового заявления ответчик освободить жилое помещение отказывается.
Учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на проживание в принадлежащем истцу помещении.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в жилое помещение, принадлежащее в настоящее время истцам на праве собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истцов, не принимает участия в расходах по содержанию жилого дома и по оплате коммунальных услуг.
Иных соглашений, по которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым домом, не заключалось.
Истец как собственник жилого помещения вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение в своих интересах и по своему усмотрению, в связи с чем, он вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его прав на указанный жилой дом.
Учитывая изложенные и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Полный текст решения изготовлен 10.12.2025.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова