Дело № 2-177/2023г. <****>

УИД: 69RS0013-01-2022-001857-67

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

секретаря судебного заседания Демидович Л.А.,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО4 ФИО10, ФИО5 ФИО11, ФИО4 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту - ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО6 (далее – ответчики), которые мотивирует тем, что с 01 марта 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <...> осуществляет ООО «КДЕЗ». Собственником жилого помещения №*, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО5 ФИО13, выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО6 (внучка).

На основании ст.ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1142, 1153, 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчиков, как с наследников умершей ФИО7, а именно: - с ФИО4 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г. в размере 19048 рублей 19 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 5536 рублей 48 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г. составляет 3854 рубля 86 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1116 рублей 81 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1089 рублей 69 копеек; - со ФИО5 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г. в размере 19048 рублей 19 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 5536 рублей 48 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г. составляет 3854 рубля 86 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1116 рублей 81 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1089 рублей 69 копеек; - с ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, со ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г. в размере 80905 рублей 20 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 25091 рубль 62 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3319 рублей 94 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «КДЕЗ» - ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, не возражали в их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Об уважительной причине неявки суду не сообщила, каких-либо заявлений, возражений от нее не поступало.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив исковое заявление, заслушав объяснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что с 01 марта 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет ООО «КДЕЗ» на основании договора управления № 46 от 21 февраля 2008 года.

Собственником жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном доме № 22 по ул. Коммунистическая г. Кимры, являлась ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.09.2022 года №*, копиями документов из дела правоустанавливающих документов на квартиру.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Факт принятия наследства подтверждается внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя, ст. 1113 ГК РФ). Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В копии наследственного дела № 57/2020 к имуществу умершей ФИО7, представленной нотариусом Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО8, находятся заявления ФИО2, ФИО3 о принятии ими наследства, а также имеется справка ООО «КДЕЗ» от 18.03.2020 года о том, что ФИО7 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно проживали и были зарегистрированы и проживают по настоящее время: дочь ФИО3, сын ФИО2, ФИО6 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В связи с тем, что плата за жилое помещение вносится не в полном объеме, по состоянию на 01 сентября 2022 года числится задолженность: по оплате за жилое помещение: - в размере 38096 рублей 37 копеек за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г., - по оплате за коммунальные услуги в размере 80905 рублей 20 копеек за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г., - по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7709 рублей 72 копейки за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие – уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так, пени на 08.11.2022 года за несвоевременную плату за жилое помещение составили 11972 рубля 95 копеек, за несвоевременную плату за коммунальные услуги – 25091 рубль 62 копейки, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 2233 рубля 61 копейка.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом, поскольку он проверен судом, признан арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен.

Поскольку после смерти собственника ФИО7 право собственности на жилое помещение не оформлено надлежащим образом, в порядке приказного производства нет возможности установить всех должников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Полагая о том, что сособственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3, то именно с них подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, а за коммунальные услуги задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 и ФИО6

С учетом вышеизложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, поскольку соответствуют способам защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования ООО «КДЕЗ» удовлетворены в полном объеме, то уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 5499 рублей 32 копейки, что подтверждается платежным поручением от 18.11.2022 года № 5280, размер которой исчислен на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г. в размере 19048 рублей 19 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 5536 рублей 48 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г. составляет 3854 рубля 86 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1116 рублей 81 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1089 рублей 69 копеек.

Взыскать со ФИО5 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г. в размере 19048 рублей 19 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 5536 рублей 48 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г. составляет 3854 рубля 86 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1116 рублей 81 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1089 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО4 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, со ФИО5 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с ФИО4 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.08.2022г. в размере 80905 рублей 20 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 25091 рубль 62 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3319 рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 06 марта 2023 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина