Дело №2-624/2025 г.
УИД № 48RS0015-01-2025-000816-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года город Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,
при секретаре Шаповаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учёта в данном жилом помещении.
Свои требования мотивирует тем, что ей на основании решения Лебедянского районного суда от 07.08.2024 года принадлежит на праве общей долевой собственности 7/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником 1/8 доли указанного жилого дома является ФИО4 В данном доме зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, о регистрации которых ей стало известно после оформления наследственного имущества в судебном порядке. Коммунальные услуги за спорный дом ответчики не оплачивают, никаких вещей ответчиков в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, место их нахождения ей не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом доме нарушает её права как собственника.
Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду заявлении ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Истец ФИО1, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В судебном заседании представитель истца по ордеру № от 06.11.2025 года адвокат Ерёмзина О.Н. исковые требования ФИО1 поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что ответчик ФИО3 является дальним родственником истца, в спорном жилом доме он проживал до 2017 года, затем уехал, забрав вещи. ФИО2 периодически проживал в спорном доме до 2018 года и приезжал в гости к матери истца ФИО5 В настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, их вещей в доме нет, место их нахождения ей не известно. ФИО1 намерена продать принадлежащее ей недвижимое имущество, в связи с чем, регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает её права как собственника.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Выслушав представителя истца ФИО1 – адвоката Ерёмзину О.Н., свидетеля ФИО6, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.
В силу ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом достоверно установлено, что истцу ФИО1 на основании решения Лебедянского районного суда от 07.08.2024 года принадлежит на праве общей долевой собственности 7/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., с кадастровым номером №, собственником 1/8 доли указанного жилого дома является ФИО4, что подтверждается копией решения от 07.08.2024 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.11.2025 года.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.11.2025 года следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, не зарегистрировано.
Согласно справке начальника ОВМ МО МВД России «Лебедянский» от 16.10.2025 года в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2 - с 22.02.2001 года, ФИО3 - с 14.12.2006 года и по настоящее время.
Из представленных истцом квитанций следует, что в период с июня 2025 года по настоящее время ей произведена оплата за газоснабжение, за водоснабжение в спорном жилом доме.
Доводы истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в данном жилом доме нет, подтвердил также в судебном заседании свидетель ФИО6
Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании объяснил, что проживает в доме, расположенном напротив спорного жилого дома. Ему известно, что ранее дом принадлежал матери истца – ФИО5 и её мужу ФИО7 Ответчик ФИО3 проживал в данном жилом доме, а ФИО2 иногда проживал у матери ФИО5, а с 2018 года в доме никто не проживает.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для признания того, что ответчик ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает с 2018 года, ответчик ФИО3 не проживает с 2017 года, их вещей в данном доме нет, коммунальные услуги за дом они не оплачивают, членами семьи истца не являются. Доказательств обратного, ответчиками суду представлено не было.
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности и их регистрация на данной жилой площади, нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу подп. «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Поскольку истец ФИО1 в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчиков в её пользу судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.
Судья Н.В.Коленкина