Решение по делу № 2-700/2025 от 16.04.2025

Дело № 2-700/2025

УИД 86RS0005-01-2025-000346-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ

Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с указанным иском к ответчикам, требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района, действующей от имени муниципального образования Сургутский район в лице директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и гражданами: ФИО3, ФИО2, заключен договор мены жилых помещений.

По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а ответчики принимают в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В свою очередь ответчики передают, а администрация Сургутского района принимает в собственность, принадлежащую ответчикам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно пункту 5 Договора, разница между стоимостью квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, передаваемой администрацией <адрес> ответчикам в общую долевую собственность и стоимостью квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, передаваемой ответчиками в собственность администрации <адрес> составляет 959 890 руб. 00 коп.

Часть разницы в стоимости жилых помещений в сумме 167 980 рублей 75 копеек оплачена ответчиками за счет личных средств до заключения Договора.

Оставшуюся часть разницы в сумме 791 909 рублей 25 копеек, ответчики обязались оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления равных ежемесячных платежей до 20-го числа каждого месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков по Договору составлял 230 832 рублей 20 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о нарушении договорных обязательств, которую ответчики проигнорировали.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начислены проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 63 817 рублей 08 копеек.

На основании образовавшейся задолженности, истцом были направлены заявления о выдаче судебных приказов в адрес мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры вынесены следующие судебные приказы:

- № о взыскании с ФИО2 в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района <данные изъяты> доли задолженности по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 416 руб. 10 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 908 руб. 54 коп., а всего 147 324 руб. 64 коп.

- № о взыскании с ФИО3 в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района <данные изъяты> доли задолженности по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 416 руб. 10 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 908 руб. 54 коп., а всего 147 324 руб. 64 коп.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 и ФИО3 поступили возражения относительно исполнения судебных приказов, просили их отменить, поскольку были не согласны с начисленными процентами.

Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Сургутского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № и судебный приказ № отменены.

С учетом частичного погашения основного долга, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 350 рублей 89 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 611 рублей 08 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 166 585 рублей 89 копеек – определенные ключевой ставкой Банка России, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения на сумму 151 350 рублей 90 копеек – определенные ключевой ставкой Банка России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу на сумму 151 350 рублей 90 копеек – определенные ключевой ставкой Банка России.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, ходатайствовала о солидарном взыскании задолженности с ответчиков.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями относительно размера взыскиваемых процентов не признал.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района, действующей от имени муниципального образования Сургутский район в лице директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района (сторона 1 по договору) и гражданами: (Сторона 2 по договору) ФИО3, ФИО2, заключен договор мены жилых помещений.

Согласно пункту 5 Договора, разница между стоимостью квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, передаваемой администрацией <адрес> ответчикам (Стороне 2 по договору) и стоимостью квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, передаваемой ответчиками в собственность администрации <адрес> составляет 959 890 руб. 00 коп.

Оставшуюся часть разницы в сумме 791 909 рублей 25 копеек, ответчики, как сторона 2 по договору обязались оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления равных ежемесячных платежей до 20-го числа каждого месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков по Договору составлял 230 832 рублей 20 копеек.

26.06.2024 в адрес ответчиков направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о нарушении договорных обязательств, которую ответчики проигнорировали.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 63 817 рублей 08 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры вынесены следующие судебные приказы: № о взыскании с ФИО2 в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района <данные изъяты> доли задолженности по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 416 рублей 10 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 908 руб. 54 копеек, а всего 147 324 рубля 64 копейки, № о взыскании с ФИО3 в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> ? доли задолженности по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 416 рублей 10 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 908 рублей 54 копейки, а всего 147 324 рубля 64 копейки.

С учетом частичного погашения задолженности по основному долгу, задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 151 350 рублей 89 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 611 рублей 08 копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга были начислены проценты в размере 68 611 рублей 08 копеек.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика, задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Поскольку департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района при подаче данного иска был освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать госпошлину в доход бюджета в сумме 7 599 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2 паспорт № ФИО3 паспорт № в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ИНН № задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 350 рублей 89 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 паспорт <...>, ФИО3 паспорт № № в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ИНН № проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 611 рублей 08 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 166 585 рублей 89 копеек – определенные ключевой ставкой Банка России, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения на сумму 151 350 рублей 90 копеек – определенные ключевой ставкой Банка России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу на сумму 151 350 рублей 90 копеек – определенные ключевой ставкой Банка России.

Взыскать солидарно с ФИО2 паспорт № №, ФИО3 паспорт № № в доход бюджета государственную пошлину в размере 7 599 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение будет изготовлено 16.04.2025.

Председательствующий подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда Алешков А.Л.