дело № 2-567/2022
(УИД 25RS0015-01-2022-000714-28)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Дальнегорск 30 августа 2022 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Салминой Е.С.,
при секретаре Долгаевой В.Ю.,
с участием: помощника прокурора г.Дальнегорска Федоровой А.И.,
истца ФИО1 и его представителя адвоката Булатова А.А., ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратившисьв суд с настоящим иском, указал, что является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от , право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В его квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, которыйранее обращался наследодателю ФИО с просьбой о регистрации по ее жилому помещению, так как тому была необходима регистрация с целью трудоустройства и оформления иных социальных услуг. С даты регистрации в жилом помещении и по настоящее время ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в то время как регистрация в нем является основанием для начисления, а в последующем и оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг.
На предложение истца оплачивать коммунальные услуги в связи с регистрацией ответчика по жилому помещению, ФИО2 не ответил. Расходы по оплате за коммунальные услуги истец несет самостоятельно и в полном объеме. Вместе с тем, и кроме того, ФИО2 ведет ассоциальный образ жизни.
В настоящее время, истец решил реализовать свои права собственника жилого помещения способом продажи вышеуказанного жилого помещения. В связи с чем, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В последующем, истец уточнил исковые требования, изменив предмет иска, и просил: выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: , с прекращением регистрации последнего по данному месту жительства.
В судебном заседании истец ФИО1 его представитель Булатов А.А. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что на сегодняшний день проживает в спорном жилом помещении, частично оплатил коммунальные платежи в размере руб., другого жилого помещения у него не имеется.
Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение помощника прокурора г.Дальнегорска, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО1, поскольку собственник не может полноценно реализовать своё право по распоряжению своим имуществом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, квартира, расположенная по адресу: ,приобретена ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 6 от (л.д. 9).
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ФИО1, на квартиру, расположенную по адресу: , зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (л.д. 7-8).
В вышеуказанном жилом помещении, согласно справке Формы 10, на регистрационном учёте состоит: ФИО2, с (л.д. 10).
Как следует из пояснений сторон по делу, ответчик по делу ФИО2 состоит на регистрационном учёте в указанном доме и был поставлены на регистрационный учёт с согласия предыдущего собственника ФИО, при этом ФИО2 продолжает временно проживать в квартире, принадлежащем истцу на праве собственности, и вестиассоциальный образ жизни.
Согласно сведениям, представленным заместителем начальника полиции (по ООП) МО МВД России «Дальнегорский» следует, что в соответствии с данными предоставленными ОВМ МО МВД России «Дальнегорский» с по адресу: зарегистрирован ФИО2. В ходе опроса соседей было установлено, что до июня 2021 года по данному адресу проживала мать ФИО2, которая скончалась, а также ФИО1. После смерти матери ФИО1 выгнал ФИО2 с квартиры. На протяжении последнего месяца, до настоящего времени ФИО проживает по данному адресу с согласия ФИО1
Из содержания искового заявления и показаний в судебном заседании самогоФИО1 следует, что ФИО2 нарушает его права как собственника, поскольку истец не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а именно не может продать спорное жилое помещение, в котором на регистрационном учёте состоит ФИО2
Суд учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, был вселен по устной договоренности с предыдущимсобственником жилого помещения, их взаимоотношения не отягощены совместными имущественными правами; сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 (СНИЛС ) к ФИО2 (паспорт ) о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО2, рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , без предоставления ему другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, рождения, с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.С. Салмина
(мотивированное решение изготовлено с учётом выходных дней: 05.09.2022).