№ 2-198/2023
УИД 39RS0021-01-2023-000032-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 года город Светлый
Светловский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Янч О.В.,
при секретаре Лукас О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Будущее» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Будущее» обратилось в суд с названным иском, в котором просит взыскать с ФИО2 к. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 19 292,67 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 771,71 рублей.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что собственниками многоквартирного жилого <адрес> выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК «Будущее». Квартира <адрес> в период с 09.06.2022 года и по настоящее время находится в собственности ФИО2 к., которая получена ей в порядке наследования. Ранее вышеуказанная квартира принадлежала ФИО3, который умер 21.11.2021 года. После смерти ФИО3 нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело №. В порядке наследования право собственности на данную квартиру получили несовершеннолетние дети ответчика по 1/8 доли каждый: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что ответчик ФИО2 к. совместно со своими несовершеннолетними детьми приняла наследство, долги наследодателя также перешли ей. За период с октября по ноябрь 2021 год должник произвел оплату за содержание и ремонт жилого помещения не в полном объеме, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 19 292,67 рублей. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 19292,67 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 771,71 рублей.
В судебное заседание представитель ООО УК «Будущее» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению представитель истца ФИО7 просила рассматривать дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание также не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации: <адрес>. О причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела в суд не направляла.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 30 сентября 2019 года собственниками многоквартирного жилого <адрес> выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК «Будущее».
Собственником <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м. является ответчик ФИО2 к. вместе с несовершеннолетними детьми.
Так, из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Светловского городского округа ФИО4 22 марта 2022 года следует, что несовершеннолетние дети ФИО1: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования после смерти умершего ФИО3 приобрели право собственности по 1/8 доли каждый на спорную квартиру.
Следовательно, ответчик вместе со своими несовершеннолетними детьми, как собственник квартиры, является потребителем коммунальных услуг, и обязана в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых на эту квартиру.
Из представленных суду документов усматривается, что по лицевому счету <адрес> за период с октября 2020 года по ноябрь 2021 года образовалась задолженность на общую сумму в размере 19 292,67 рублей.
Расчет вышеуказанной задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, действовавшим на момент произведения начислений. Доказательств того, что тарифы, примененные при расчете задолженности, являются неверными или незаконными, не имеется. Данный расчет ответчиком не оспаривается.
В ходе рассмотрения дела было подтверждено, что на дату рассмотрения дела никаких оплат в счет погашения задолженности ответчиком не вносилось.
Так как нарушения со стороны ответчика нашли свое подтверждение, поэтому суд считает, что исковые требования ООО «УК Будущее» о взыскании указанной задолженности, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина в размере 771,71 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика ФИО2 к. в вышеуказанном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Будущее» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН <***>) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 19 292 (девятнадцать тысяч двести девяносто два) рубля 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 771 (семьсот семьдесят один) рубль 71 копейка.
Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 апреля 2023 года.
Судья О.В. Янч