Дело № 2-5739/2025

УИД 22RS0068-01-2025-009893-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Исаевой Р.С.

при секретаре Мокеровой Д.И.,

с участием прокурора Речкуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что решением Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 29.01.2025 г. по делу № по иску ФКГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, требования были удовлетворены. 08.09.2025 года в форме электронного аукциона на торговой площадке РТС-тендер состоялись торги по реализации арестованного и заложенного имущества Лот№ - квартира, расположенная по адресу: ...., ...., ....Б. По итогам публичных торгов, победителем торгов была признана – ФИО2. Заключен и исполнен договор № от 12.09.2025 г. купли-продажи заложенного недвижимого имущества. Квартира передана по акту приема-передачи. Регистрация перехода права осуществлена. С момента приобретения имущества с торгов и принятию истцом имущества в указанной квартире проживающих лиц не имелось. Квартира не содержит личных вещей. Прежний собственник и его член семьи (сестра) не сняты с регистрационного учета.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., ....Б.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО6 поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснила, что спорную квартиру она приобрела с торгов, право собственности зарегистрировано, доступ в квартиру имеется. В настоящее время в квартире никто не проживает, вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, ее прендставителя, изучив представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу № о результатах торгов по продаже заложенного недвижимого имущества от 08.09.2025 г., договору № купли – продажи заложенного недвижимого имущества от 12.09.2025 г., а также акту приема – передачи от 12.09.2025 г. ФИО7 передана в собственность квартира по адресу: ...., ...., ....Б.

Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН 21.10.2025.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по указанному выше адресу с 17.06.2016.

Как пояснила истец, в квартире личных вещей ФИО1 нет, по данному адресу он не проживает.

Анализируя фактические обстоятельства спора, учитывая, что ФИО1 на момент рассмотрения спора утратил право собственности на квартиру, членом семьи нового собственника жилого помещения не является, соглашения между сторонами по пользованию жилым помещением не имеется, ответчик фактически проживает по иному адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несет, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., ....Б.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Р.С. Исаева

Копия верна

Судья Р.С. Исаева

Секретарь Д.Г. Лузина

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026