Дело № 2-9455/2025

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 17 декабря 2025 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения,

Установил:

Истец ФИО1 предъявила к ответчикам ФИО2 и ФИО3, иск, уточнив который, окончательно просит суд разделить начисления по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно <данные изъяты> частей оплаты общих коммунальных платежей на неё, дочь и несовершеннолетнего сына, и <данные изъяты> частей оплаты общих коммунальных услуг на ФИО2 и ФИО3.

В обоснование уточненного иска указано о том, что она с 2016 года и по настоящее время вынужденно не проживает по месту постоянной регистрации по адресу: <адрес>. При этом от исполнения обязанностей оплаты обязательных платежей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения она не отказывается, за исключением предоставляемых для полноценного проживания услуг (водоотведение, электричество, газ и т.п.) (л.д. 4; 59).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 23 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Городского округа Балашиха и ООО «Озарение» (л.д. 26).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 24 ноября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4. Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 48-49).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом лично под расписку (л.д. 51), о причинах своей неявки суду не сообщила. В уточненном исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 59).

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 64; 65; 68), о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Озарение» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 71), о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 69), о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 70), о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.п. 8 - 10, 13, 14 и 16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил. При этом, период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Городского округа Балашиха Московской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В данном жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО1.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Озарение».

По запросу суда Управление по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха представил ответ, из которого усматривается, что сведения о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Ордера на жилые помещения в Администрацию Городского округа Балашиха на хранение не поступают. Ордера хранятся в управляющей компании, которая обслуживает дом или находятся у нанимателя жилого помещения. По информации Комитета по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества Городского округа Балашиха.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 5; 6; 7; 8; 9; 10; 27-29; 31-32; 33-34; 37-39; 40-41; 52-53), и не оспорены сторонами, а также иными лицами, участвующими в деле.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценивая в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд считает требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, и подлежащими удовлетворению, так как стороны не достигли соглашения, определяющего такие порядок и размер.

Исходя из представленных сведений о количестве лиц, пользующихся спорным жилым помещением по предназначению, в порядке ч. 1 ст. 17 ЖК РФ суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли и ФИО3 в размере <данные изъяты> доли.

При этом, ответчик ФИО4 не оспаривала такой порядок, что свидетельствует о том, что между ними заключено в данной части соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данное решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанным адресу и финансовому лицевому счету, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО1 (с учетом ФИО4) в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли и ФИО3 в размере <данные изъяты> доли.

Данное решение является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 25 декабря 2025 г.

Судья Д.И. Лебеде