24RS0060-01-2022-000733-36
гражданское дело № 2-686/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года г.Бородино
Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Фоменко А.А.,
при секретаре Табакаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в Бородинский городской суд Красноярского края к ответчику ФИО2 по тем основаниям, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик также является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
Поскольку между ней и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, с учетом обязанности, как его, так и ответчика оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доли за каждым, что является основанием для управляющих и ресурсоснабжающих организаций заключить с ним и ответчиком отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Представители третьих лиц ООО «Эко-Восток», ООО «Тройка», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «КрасЭко», Регионального фонда капитального строительства на территории Красноярского края, ООО «Биллинг 24» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2022.
Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные обязанности собственников по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности, и, соответственно, на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сторонами не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении сторонам с учетом их долей в праве на жилое помещение по 1/2 доли указанных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доли за каждым.
Решение суда является основанием для управляющих и ресурсоснабжающих организаций заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий - судья А.А. Фоменко
Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2022 года