Дело № 2-1766/2025
УИД 42RS0015-01-2025-002298-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года г.Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,
при секретаре судебного заседания Зиппа К.С.,
с участием прокурора Лощинской Е.Е., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
В сентябре 2023 г. её бывший сожитель ФИО2 с её согласия был зарегистрирован по указанному адресу и вселился в вышеуказанную квартиру.
В декабре 2023 г. у неё с ответчиком произошла ссора, в результате которой, ответчик выехал из квартиры. С указанного времени ответчик не проживает в квартире истца, адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. С момента выезда ответчик отношения с истцом не поддерживает, во время общения с ним, конкретного места жительства не сообщал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по известному суду адресу (л.д. 79-81).
Свидетели ...7, ...8 суду показали, что ФИО2 -бывший сожитель истца выехал и вывез свои вещи из её квартиры по ..., в декабре 2023 г. С указанного времени в квартире истца не проживает, вещей его в квартире нет, вселиться не пытался, членом семьи истца не является, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, место жительства его неизвестно.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.11.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН, соответствующим свидетельством (л.д. 5-8).
Согласно адресной справке в принадлежащей истцу квартире по адресу: ... состоит на регистрационном учете по месту жительства с 30.08.2023 по настоящее время ответчик ФИО2, ... г.р. (л.д. 77).
Как следует из пояснений истца ФИО1 и показаний свидетелей в судебном заседании, ответчик не проживает в спорном жилом помещении по адресу: ..., с декабря 2023 года, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг не производит, сохраняя только регистрацию по месту жительства в жилом помещении истца.
Право собственности истца на спорное жилое помещение до настоящего времени никем не оспорено, не изменено, не признано недействительным. Между тем, ответчик до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, чем ограничивает её права по владению, пользованию, и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик там не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг не производит, сохраняя в жилом доме только регистрацию.
Доказательств иного ответчиком суду не представлено.
Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым домом за ответчиком на основании п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ может быть сохранено на определенный срок.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... у ответчика утрачено, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что позволит истцу осуществить его снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд, со дня его изготовления в окончательной форме – 09.10.2025 путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.
Судья Г.П. Рудая