14RS0035-01-2023-011305-78

Дело № 2-9265/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 10 октября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Александровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании свидетельства на право собственности, владения и постоянного пользования землей, истцу в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок в размере 0,15 га в СОТ «Стрелка-1», уч. №, для садоводства и огородничества. Как указано в свидетельстве, основанием его выдачи явилось решение Президиума Гор. Совета от 29.05.1991 г. №. Данное свидетельство было выдано Председателем Якутского городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО2 Однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано с указание на то, что в свидетельстве на право собственности, владения и постоянного пользования землей не указано отчество, отсутствует дата и номер, а также из-за отсутствия списочного состава членов кооператива не представляется возможным установить возникновение права собственности за гр.ФИО1 согласно Постановлению Якутского городского совета народных депутатов № от 29.05.1991. Истец не согласен с решением регистрирующего органа, поскольку то обстоятельство, что в данном свидетельстве не указано его отчество, а также отсутствует дата и номер, не может быть вменено истцу в вину, поскольку свидетельство выдавалось должностным лицом и вся ответственность за недостатки в свидетельстве должна лежать на нём. Кроме того, факт предоставления истцу земельного участка подтверждается справками, выданными председателем СОПК «Стрелка-1» ФИО3 от 07.07.2016 и от 09.10.2019, из которых следует, что истец действительно владеет земельным участком в СОПК «Стрелка-1» с 1991 года и фактически проживает по адресу: ____ После получения земельного участка в СОТ «Стрелка-1» в 1995-1996 годах истец построил жилой дом, где фактически проживает по настоящее время. Земельный участок поставлен на учет с присвоением ему кадастрового номера №. За все время проживания на земельном участке истец уплачивает налоги, в том числе земельный налог, также производит оплату за потребление электроэнергии. Считает, что у него есть все правовые основания для оформления спорного земельного участка в собственность. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г____

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что истцом избран неверный способ защиты права, поскольку ему необходимо обратиться с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Представитель третьего лица СОПК «Стрелка-1», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании решения Президиума Гор. Совета от 29.05.1991 № на имя ФИО6 выдано свидетельство на право собственности, владения и постоянного пользования землей, которым в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в СОТ «Стрелка-1», участок №

18.04.2023 истец ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____

Уведомлением от 26.04.2023 Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) приостановило государственную регистрацию права, в обоснование указав, что из-за отсутствия списочного состава членов кооператива не представляется возможным установить возникновение права собственности за ФИО1, кроме того, в свидетельстве на право собственности, владения и постоянного пользования землей, выданном на основании решения Президиума Гор.совета от 29.05.1991 № не указано Отчество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10. 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Установление факта принадлежности лицу правоустанавливающего документа, исходя из пункта 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно, если допущена ошибка в фамилии, имени или отчестве, которая мешает реализовать субъективное право гражданина. Но при этом отсутствует необходимость разрешения спора об этом праве, существование которого зависит от наличия либо отсутствия данного факта.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

С учетом указанных обстоятельств, факт принадлежности свидетельства на право собственности, владения и постоянного пользования землей, выданного на основании решения Президиума Гор. Совета от 29.05.1991 № истцу ФИО1 подлежит установлению в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.12.2005 под номером №, участку присвоен адрес: ____, в разделе «особые отметки» указано о наличии права пожизненного наследуемого владения правообладателя ФИО6.

07.07.2016 председателем СОПК «Стрелка-1» ФИО3 выдана справка №16/01, согласно которой истец ФИО1 действительно проживает по адресу: ____

Согласно справке председателя СОПК «Стрелка-1» ФИО3 №19/01 от 09.10.2019, ФИО1 действительно имеет земельный участок в СОПК «Стрелка-1» с 1991 года, фактически проживает по адресу: ____

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности правоустанавливающего документа в отношении спорного земельного участка истцу ФИО6 является установленным.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что истец владеет и пользуется земельным участком с момента предоставления, на участке расположено жилое строение, в котором истец фактически проживает.

Таким образом, земельный участок предоставлен ФИО1 на законных основаниях, принятое решение о предоставлении земельного участка и свидетельство на землю являются действительными, что подтверждается фактическим обстоятельствам дела, установленным исходя из представленных доказательств.

Отсутствие в свидетельстве отчества истца не свидетельствует о недействительности представленного истцом свидетельства на право собственности на землю, являющегося правоудостоверяющим документом и содержащим необходимые сведения к его оформлению.

Учитывая изложенное, принимая во внимание правомерность предоставления земельного участка, а также те обстоятельства, что право владения недвижимым имуществом не оспорено, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Л.А. Ефимова