дело № 2-52/2025 (50RS0036-01-2024-002272-50)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2025 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Кузнецовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Весна» о признании незаконным исключение из членов ТСЖ «Весна» ФИО1, включении в реестр членов товарищества, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины, судебной неустойки на случай неисполнения решения суда,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Весна» о признании незаконным исключение его из членов ТСЖ «Весна», включении в реестр членов товарищества, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины, судебной неустойки на случай неисполнения решения суда.
В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что 08.11.2023 года при ознакомлении с материалами гражданского дела №2-247/2024 он обнаружил, что согласно реестру членов ТСЖ «Весна», представленному в материалы дела в качестве приложения №2 к протоколу №1 от 06.03.2023 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Весна», отсутствуют сведения о его членстве в товариществе собственников жилья, хотя ранее данные сведения в реестре были, что подтверждается реестром, оформленным на 24.11.2021. Поскольку заявления о выходе из членов товарищества он не подавал и на данное действие никого не уполномочивал, считает, что его исключение из реестра членов товарищества является намеренным, с целью исключения его участия в проведении общего собрания по вопросам голосования и избрании в состав правления и ревизионной комиссии. Просит признать незаконным исключение из членов ТСЖ «Весна» ФИО1, оформленное реестром членов ТСЖ «Весна» от 24.01.2023 года, в связи с отсутствием в нем сведений о членстве в указанном товариществе собственников жилья ФИО1 –собственника квартиры <адрес>, долевая собственность 50-50-13/054/2014-463 от 17.04.2014, общая площадь жилого помещения -36,1 кв.м., принадлежащая доля -1/2; обязать ТСЖ «Весна» в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения, включить сведения о членстве в ТСЖ «Весна» ФИО1 и направить в адрес ФИО1 реестр членов ТСЖ «Весна», оформленный по состоянию на 24.01.2023 года, содержащий сведения о членстве ФИО1 в ТСЖ «Весна» на указанную дату; на случай неисполнения требований судебного акта, взыскать с ТСЖ «Весна» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения по истечении 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения и до даты его фактического исполнения; взыскать с ТСЖ «Весна» в пользу ФИО1 сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 300 рублей ( л.д. 5-7).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Весна» на основании ордера адвокат Максимова С.Ю. возражала против удовлетворения иска, поскольку реестр членов товарищества были приведен в соответствие. Поскольку ФИО1 не обращался с заявлением о принятии в члены товарищества, и при заполнении бюллетеня на подтверждение в членстве товарищества ФИО1 указал, что не желает быть членом товарищества, то сведения о нем были исключены из реестра. Кроме того, истец пропустил предусмотренный ст. 181.4 п.5 ГПК РФ шестимесячный срок на оспаривание решения общего собрания, поскольку об этом ему стало известно 18.05.2023 года, когда при рассмотрении гражданского дела №2-949/2023 обозревалось гражданское дело №2-1207/2023. Ранее приобщенные возражения ( л.д.132) поддержала.
Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (часть 2 статьи 143 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
В силу п. 7 ст. 148 ЖК РФ ведение реестра членов товарищества входит в обязанности правления товарищества собственников жилья.
Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
На основании статьи 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно реестру членов ТСЖ Весна по состоянию на 24.11.2021 года, он являлся членом ТСЖ «Весна» и был внесен в реестр членов товарищества, что подтверждалось председателем правления ТСЖ «Весна» ФИО2 ( л.д.8), а также реестром (приложение №3 к протоколу ОСЧ в МКД №1 от 15.05.2021 года ( 9-13,34-78).
При этом, 21.02.2021 года ФИО1 участвовал в голосовании общего собрания, которое проводилось с 12.02.2021 по 01.03.2021 года ( л.д.95, 110-111).
30.03.2022 года ФИО1 подавал заявление о включении его кандидатуры в список для голосования в члены ревизионной комиссии (ревизора) на 2022-2023 года, которое было принято председателем ФИО2 ( л.д.31).
Согласно реестру членов ТСЖ «Весна» -приложение №2 к протоколу №1 от 06.03.2023 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Весна», сведения о членстве ФИО1 в товариществе собственников жилья отсутствуют ( л.д. 17-25).
Как следует из объяснений стороны ответчика, реестр членов товарищества был приведен в соответствие, поскольку не имеется заявления ФИО1 о включении его в члены товарищества, и при заполнении бюллетеня на подтверждение в членстве товарищества ФИО1 указал, что не желает быть членом товарищества.
Однако, данные доводы не нашли своего объективного подтверждения при рассмотрении данного дела.
Как следует из объяснений ФИО1, он изначально подавал заявление о включении его в члены товарищества, являлся членом товарищества и никаких заявлений о выходе из членства товарищества не подавал.
Как ранее отмечалось, ФИО1 был включен в реестр членов ТСЖ «Весна», принимал активное участие в деятельности товарищества. Наличие ФИО1 в реестре товарищества по состоянию на 2021 год подтверждает, что он являлся членом товарищества.
Как ранее отмечалось, частью 3 ст. 143 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для прекращения членства в товариществе собственников жилья, к которым законодатель отнес: добровольный выход члена товарищества из товарищества и прекращение права собственности члена товарищества на принадлежавшее ему помещение.
Аналогичный порядок исключения из членов товарищества предусмотрен пунктами 5.2-5.3 Устава ТСЖ «Весна» ( л.д. 79-93).
Таких обстоятельств в ходе рассмотрения дела не установлено.
При этом, указанный ответчиком бюллетень голосования не содержит сведений о голосовании в подтверждение членства товарищества. Как следует из бюллетеня, ФИО1 голосовал только против определенных вопросов, но не отрицал свое членство в товариществе. Наоборот, по тексту указано, что он подтверждает свое вступление в члены ТСЖ «Весна», после чего имеется подпись ФИО1 ( л.д.110 оборот).
Таким образом, каких-либо документов о том, что ФИО1 желал выйти из членов ТСЖ «Весна» не имеется.
Обстоятельства того, что в ТСЖ «Весна» может отсутствовать заявление ФИО1 о приеме его в члены товарищества, при обстоятельствах, когда он находился в реестре членов товарищества, безусловно не может подтверждать, что он не является членом товарищества.
Кроме того, как ранее отмечалось, при голосовании на внеочередном общем собрании собственников помещений вопрос о приеме либо исключении из членства товарищества не рассматривался.
По сути, ТСЖ «Весна» самовольно исключило ФИО1 из реестра членов товарищества, в то время как это относится к исключительной компетенции решения общего собрания.
Доводы ответчика о пропуске ФИО1 в соответствие со ст. 181.4 п.5 ГК РФ срока на оспаривание решения собрания, основаны на неверном толковании норм права, поскольку иск подан 15.03.2024 года, об исключении из реестра членов товарищества ФИО1 достоверно узнал только 08.11.2023 года, в связи с чем срок не пропущен. При этом вышеуказанные нормы права предусматривают шестимесячный срок обжалования решений общего собрания, и не распространяется на самовольные действия ответчика об исключении члена товарищества из реестра.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено.
Суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда ответчиком в течение 10 календарных дней со дня вступления в силу решения суда, поскольку указанный срок является разумным и отвечающим интересам истца.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 31 указанного постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).
Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).
Исходя из указанных норм и их толкования, в случае неисполнения судебного акта в пользу взыскателя по его заявлению может быть присуждена судебная неустойка, размер которой определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
При таких обстоятельствах, на случай неисполнения решения суда в установленный срок, имеются основания для взыскания с ответчика судебной неустойки, которая, исходя из характера и объема подлежащих выполнению должником действий, степени допущенного ответчиком нарушения прав и законных интересов истца, определяется судом равной 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда что, по мнению суда, отвечает принципам справедливости и соразмерности тем негативным последствиям, которые могут наступить в случае просрочки исполнения судебного акта, а также обеспечивает баланс интересов сторон.
Оснований для взыскания судебной неустойки в большем размере не имеется, в связи с чем в этой части иск подлежит частичному удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей ( л.д.4).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Весна» о признании незаконным исключение из членов ТСЖ «Весна» ФИО1, включении в реестр членов товарищества, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины, судебной неустойки на случай неисполнения решения суда удовлетворить частично.
Признать незаконным исключение ФИО1 из реестров членов товарищества ТСЖ «Весна», оформленного по состоянию на 24.01.2023 года.
Обязать ТСЖ «Весна» в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, включить в реестр членов товарищества ТСЖ «Весна», оформленного по состоянию на 24.01.2023 года, сведения о членстве ФИО1 в ТСЖ «Весна».
Взыскать с ТСЖ «Весна» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины 300 рублей.
В случае неисполнения решения суда о включении ФИО1 в реестр членов товарищества в установленный срок, взыскать с ТСЖ «Весна» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения, начиная со следующей даты истечения 10-ти дневного срока включения в реестр членов товарищества до даты фактического исполнения решения суда.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Весна» о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -05 мая 2025 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: