Решение по делу № 2-110/2023 от 17.03.2023 - о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УИД 50RS0021-01-2021-011746-20 Дело № 2-110/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 17 марта 2023 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при помощнике судьи Корж А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» (далее ПК ЖК «Прозорово») обратился в Красногорский городской суд Московской области с иском к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 404 382,48 руб., возникшего в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2020 года по 15 ноября 2021 года в размере 29 468,39 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 16 ноября 2021 года до момента фактического исполнения обязательства, расходов по оплате госпошлины в размере 7 539 руб., ссылаясь на то, что ответчик, пользуясь объектами инфраструктуры жилого комплекса, плату за пользование не вносит.

Определением суда 13 апреля 2022 года дело передано по подсудности в Кировский городской суд Ленинградской области.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, направила для участия в деле своих представителей ФИО2 и ФИО3, которые против удовлетворения исковых требований возражали. Представили письменные возражения на иск и дополнения к ним.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что для квалификации заявленной истцом к взысканию денежной суммы в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения такой суммы сумма прописью лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Исходя из положений п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ, собственник вправе принимать решение о пользовании или не пользовании принадлежащим ему имуществом и данное обстоятельство не зависит от несения собственником обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Коттеджном поселке «Прозорово» по адресу: <адрес>.

Эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в Коттеджном поселке «Прозорово» осуществляет ПК ЖК «Прозорово».

В ходе рассмотрения дела установлено, что ПК ЖК «Прозорово» является коттеджным поселком, представляющим собой территорию застройки, включающей земельные участки в установленных границах с расположенными на них жилыми домами и иными строениями (или без таковых), принадлежащие физическим лицам. Территория поселка огорожена заборам по границам собственников земельных участков, установлен контрольно-пропускной пункт. На данной территории находятся объекты инфраструктуры, созданные для обслуживания жилых домов: инженерные коммуникации, дороги т.д., собственником которых является ПК ЖК «Прозорово», что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Ответчик не является членом ПК ЖК «Прозорово», при этом пользуется инфраструктурой и общим имуществом истца наряду с членами, однако не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования в полном объеме.

Истец направил в адрес ответчиков уведомление с требованием погашения задолженности, которое осталось без удовлетворения.

До заключения прямых договоров между истцом и контрагентами, действовал Агентский договор от 1 января 2019 года с ООО «КрасЛэнд», которое оплачивало услуги и работы по обеспечению стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в рамках следующих договоров:

- Договор № № по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от 28 декабря 2016 года с ГУП МО «Мособлгаз»;

- Договор энергоснабжения № от 12 декабря 2012 года с ОАО «Мосэнергосбыт»;

- Договор № на эксплуатацию энергетического оборудования с ООО «Фирма Старлинг и К» от 27 августа 2012 года;

- Договор № на сервисное обслуживание от 20 июля 2012 года с ООО «Пента-Сервис» с дополнительным соглашением к нему от 1 января 2019 года;

- Договор № на оказание охранных услуг от 1 марта 2019 года с ЧОП «ЩИТ-ММ».

Между ПК ЖК «Прозорово» и контрагентами заключены прямые договоры:

- Агентский договор от 1 января 2019 года с ООО «КрасЛэнд»;

- Договор№ № по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от 1 сентября 2019 года с АО «Мособлгаз»;

- Договор энергоснабжения № от 17 января 2020 года с АО «Мосэнергосбыт»;

- Договор на водоотведение № от 27 декабря 2018 года с ПАО «Водоканал»;

- Договор № на эксплуатацию энергетического оборудования с ООО «Фирма Старлинг и К» от 1 ноября 2019 года;

- Договор № на пультовую охрану объекта от 1 ноября 2019 года с ФГУП «Охрана» Росгвардии;

- Договор № на оказание охранных услуг от 24 октября 2019 года с ЧОП «ЩИТ-ММ».

В подтверждение несения расходов по вышеуказанным договорам истцом представлены платежные документы.

Согласно п. 7.4. Устава ПК ЖК «Прозорово», размер членских взносов рассчитывается Правлением Кооператива не позднее 30 ноября каждого года каждого года на следующий календарный год и утверждается на Общем собрании Кооператива в порядке, установленном Уставом. Если Общее собрание до 31 декабря не утвердило размер членского взноса на следующий год, то члены Кооператива до даты утверждения Общим собранием нового размера членского взноса, обязаны вносить членские взносы в установленном ранее размере.

29 марта 2019 года общим собранием кооператива утвержден размер членского взноса - 16 849,27 руб. в месяц на одно домовладение.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд находит достоверными и достаточными.

Доказательств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, не представлено, в связи с чем с нее в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 404 382,48 руб.

Предоставленный истцом расчет суммы иска судом проверен, признан обоснованным и арифметически правильным, в связи с чем принят судом в качестве доказательства обоснованности суммы исковых требований. Доказательств исполнения обязательств по оплате взносов надлежащим образом, равно как и опровергающих расчет суммы задолженности ответчиками не представлено.

Доводы стороны ответчика о том, что ФИО4 не пользуются объектами общего имущества (инфраструктурой), на ее земельном участке не имеется строений, судом отклоняются, поскольку данные доводы основаны на неверном представлении ответчика правовых взаимоотношений между собственником земельного участка и объединением собственников, создавшим и обслуживающим объекты инфраструктуры.

Кроме того, в материалы дела не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих вышеуказанные доводы.

От проведения по делу судебной экспертизы для определения объема оказанных ответчику услуг и их стоимости, обоснования расходов на оказание соответствующих услуг на предмет экономической обоснованности и разумности, стороны отказались.

При недоказанности ответчиком, что размер членского взноса превышает фактически понесенные истцом расходы, нет оснований полагать, что размер компенсации, заявленной ко взысканию с ответчика завышен.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

С учетом приведенной правовой нормы, суд также полагает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ПК ЖК «Прозорово» проценты в размере 29 468,39 руб. за период с 1 января 2020 года по 15 ноября 2021 года.

При этом суд также соглашается с представленным истцом расчетом процентов, находя его арифметически верным.

Кроме того с ФИО4 в пользу ПК ЖК «Прозорово» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей на день погашения задолженности, начисляемых на сумму остатка задолженности в размере 404 382,48 руб., с учетом его фактического погашения за каждый календарный день просрочки, начиная с 16 ноября 2021 года по день фактического исполнения обязательства.

При подаче иска истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 539 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 404 382,48 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2020 года по 15 ноября 2021 года в размере 29 468,39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 539 руб.

Взыскать ФИО4 в пользу Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей на день погашения задолженности, начисляемых на сумму остатка задолженности в размере 404 382,48 руб., с учетом его фактического погашения за каждый календарный день просрочки, начиная с 16 ноября 2021 года по день фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова