Дело № 2-1889/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тверь 2 сентября 2025 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В.,

при секретаре Дроздовой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире помимо истца также зарегистрирована ФИО3, что подтверждается копией домовой книги. Ответчик была зарегистрирована в указанной квартире 08.02.1995, членом семьи собственника ФИО2 и членом ЖСК не являлась, фактически в квартиру не вселялась и никогда не проживала в ней, платежей за коммунальные услуги не производит, добровольно с регистрационного учета не снимается. Паевой взнос за квартиру был полностью выплачен матерью истца ФИО4 в 1962 году. ФИО5 не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось; ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, никаких прав на него не приобрела. При этом сохранение регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения. Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для пользования квартирой, а его регистрация по месту жительства в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указать, что решение судя является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 11.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Твери.

Определением суда от 07.08.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Заволжский отдел полиции УМВД России по г. Твери.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что по информации ее доверителя, ответчик никогла не проживала в жилом помещении, была там зарегистрирована матерью истца по просьбе знакомых, поскольку ей необходимо было оформление пенсии, регистрация носила формальный характер.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направленное по адресу ее регистрации судебное извещение было возвращено в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с положениями действующего законодательства свидетельствует о надлежащем извещении ответчика и дает суду право на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – УМВД России по г. Твери и Заволжского отдела полиции УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц; исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленной истцом копии свидетельства о государственной регистрации права от 30.11.2009, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности на основании справки ЖСК о выплате паевого взноса и приобретении права собственности на квартиру от 19.01.2009. Данное обстоятельство также подтверждается копией указанной справки ЖСК № 3-4 от 19.01.2009; выпиской из ЕГРН от 29.05.2025.

Как усматривается из копии поквартирной карточки и домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 27.04.1990г.) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 08.02.1995г.). Указанное обстоятельство также подтверждается сведениями, предоставленными суду 20.08.2025 Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области.

Истцом в обоснование доводов иска также представлены копии платежных документов, подтверждающих несение расходов по оплате жилого помещения стороной истца.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, доказательств того, что между истцом, являющимся собственником квартиры, и ответчиком заключено соглашение по вопросу пользования спорной квартирой, суду не представлено.

В силу п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 сентября 2025 года.

Председательствующий: Н.В. Морозова