Решение в окончательной форме

принято 28 ноября 2025 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 14 ноября 2025 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № 4 от 12.12.2023, при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 655\2025 по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на содержание общего имущества, целевым взносам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Медик» (далее по тексту СНТ «Медик») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на содержание общего имущества, целевым взносам, пени. Требования мотивировало тем, что ответчик является членом СНТ «Медик». В собственности ответчика находились земельные участки, расположенные в этом товариществе: участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №. Ответчик знает об обязанности оплачивать взносы, но в добровольном порядке не выполняет данную обязанность по уплате взносов на содержание общего имущества СНТ «Медик». Ответчиком не оплачены членские взносы за 2022 – 2024 годы, а также целевые взносы за 2024 год. В соответствии с п.6.3 Устава СНТ «Медик» взносы вносятся членами товарищества ежегодно, в срок с 01 января до 31 июля текущего года. В силу п. 6.4 Устава, в случае нарушения сроков уплаты взносов устанавливаются пени за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, когда возникла просрочка, в следующих размерах: 1) членские взносы – 0,3 % от суммы, неуплаченной в срок, при этом максимальная сумма пени не может быть более чем двойная сумма членских взносов установленных на очередной финансовый год; 2) целевые взносы – 0,3 % от суммы, неуплаченной в срок, при этом максимальная сумма пени не может быть более чем двойная сумма целевых взносов, определенных общим собранием членов Товарищества. Поскольку ответчиком не оплачены взносы в установленный срок, то начислены пени. Для подготовки искового заявления, а также участия в судебных заседаниях СНТ «Медик» заключило договор оказания юридических услуг № от 02.04.2025 на сумму 30 000 рублей с ФИО1 Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 931 800,37 рублей: из них задолженность по взносам на содержание общего имущества за 2022 – 2024 гг. в размере 291 529,86 рублей, пени по состоянию на 11.04.2025 в связи с несвоевременной уплатой взносов на содержание общего имущества за 2022 – 2024 гг. в размере 431 169,51 рублей, задолженность по целевым взносам за 2024 год в размере 99 000 рублей, пени по состоянию на 11.04.2025 в связи с несвоевременной уплатой целевых взносов в размере 57 321 рублей, а также взыскать государственную пошлину в размере 22 580 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Протокольным определением Полевского городского суда от 26.09.2025 принято ходатайство представителя СНТ «Медик об увеличении исковых требований. Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 1 030 180,30 рублей: из них задолженность по взносам на содержание общего имущества за 2022 – 2024 гг. в размере 267 529,86 рублей, пени по состоянию на 26.09.2025 в связи с несвоевременной уплатой взносов на содержание общего имущества за 2022 – 2024 гг. в размере 501 724,44 рублей, задолженность по целевым взносам за 2024 год в размере 99 000 рублей, пени по состоянию на 26.09.2025 в связи с несвоевременной уплатой целевых взносов в размере 107 217 рублей, а также взыскать государственную пошлину в размере 24 509 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования с учетом их увеличения и доводы искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой (т. 1 л.д. 245), о причинах не явки суд не уведомила. Ранее в судебном заседании 18.09.2025 ответчик исковые требования не признала, суду показала, что не согласна с расчетами пени. Размер пени завышен. Судебные расходы на оплату услуг представителя также завышены Имущества общего пользования в СНТ «Медик» не имеется, установление взносов незаконно.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), настоящий закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Настоящий закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 11 Закона N 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

На основании части 1 статьи 14 Закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).

В соответствии с частью 6 статьи 14 Закона N 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Из общедоступных сведений следует, что СНТ «Медик» является юридическим лицом, учрежденным в форме некоммерческого товарищества.

Ответчик ФИО2 является членом СНТ «Медик», что не оспаривается ответчиком.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в период с 2022 по 2024 гг. являлась собственником земельных участков, расположенных на территории СНТ «Медик»: участок № по улице № (период владения с 05.04.2022 по 08.04.2024), участок № по улице № (период владения с 05.04.2022 по 19.07.2024), участок № по улице № (период владения с 05.04.2022 по 23.07.2024), участок № по улице № (период владения с 26.04.2010), участок № по улице № (период владения с 24.10.2017), участок № по улице № (период владения с 26.04.2010), участок № по улице № (период владения с 05.04.2022), участок № по улице № (период владения с 05.04.2022 по 21.02.2023), участок № по улице № (период владения с 05.04.2022 по 04.05.2023), участок № по улице № (период владения с 22.11.2023 по 21.05.2024), участок № по улице № (период владения с 22.11.2023 по 21.05.2024), участок № по улице № (период владения с 03.06.2015), участок № по улице № (период владения с 22.11.2023 по 18.07.2024), участок № по улице № (период владения с 02.10.2013), участок № по улице № (период владения с 22.11.2023 по 17.06.2024), участок № по улице № (период владения с 22.11.2023), участок № по улице № (период владения с 05.04.2022), участок № по улице № (период владения с 22.11.2023), участок № по улице № (период владения с 31.10.2017 по 10.03.2025), участок № по улице № (период владения с 30.11.2009), участок № по улице № (период владения с 31.01.2024 по 21.05.2024), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л. д. 93 – 100).

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Закона N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Медик» от 28 мая 2022 года (т. 1 л. д. 55 - 62) утвержден членский взнос на содержание общего имущества СНТ в размере 700 рублей за одну сотку.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Медик» от 11 июня 2023 года (т. 1 л. д. 64 - 68) утвержден членский взнос на содержание общего имущества СНТ в размере 800 рублей за одну сотку.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Медик» от 18 мая 2024 года (т. 1 л. д. 27 – 28), протоколом подведения итогов заочного голосования членов СНТ «Медик» от 18.05.2024 (т. 1 л. д. 29), утвержден годовой членский взнос 1 000 рублей за сотку, утвержден целевой взнос в размере 9 000 рублей для приобретения и установки Трансформатора №, срок оплаты целевого взноса до 30.09.2024.

В соответствии с п.6.3 Устава СНТ «Медик» взносы вносятся членами товарищества ежегодно, в срок с 01 января до 31 июля текущего года (т. 1 л. д. 33 – 51).

Являясь собственником земельных участков и членом СНТ «Медик», ФИО2 должна исполнять обязанность по оплате членских и целевых взносов, установленных решениями общих собраний.

Доказательств, подтверждающих исполнение решений общих собраний и обязанностей члена товарищества по уплате членских взносов и целевых взносов в полном объеме, ответчик не представила.

Таким образом, исходя из установленных размеров взносов с 2022 по 2024 гг., периодов владения ответчиком земельными участками, задолженность ответчика по взносам на содержание общего имущества за 2022 – 2024 годы составляет 267 529,86 рублей (из которых задолженность за 2022 год в размере 62 156,58 руб., за 2023 год – 94 562,29 руб. и за 2024 год – 110 811 руб.), задолженность по целевым взносам за 2024 год составляет 99 000 рублей (т.1 л. д. 220, т.1 л. д. 221 – 237), соответственно с ответчика следует взыскать указанные задолженности в указанных размерах.

Размер взносов по каждому земельному участку соответствует площади земельного участка, периоду владения и размерам взноса, установленным решением общих собраний СНТ «Медик».

В силу п. 6.4 Устава, в случае нарушения сроков уплаты взносов устанавливаются пени за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, когда возникла просрочка, в следующих размерах: 1) членские взносы – 0,3 % от суммы, неуплаченной в срок, при этом максимальная сумма пени не может быть более чем двойная сумма членских взносов установленных на очередной финансовый год; 2) целевые взносы – 0,3 % от суммы, неуплаченной в срок, при этом максимальная сумма пени не может быть более чем двойная сумма целевых взносов, определенных общим собранием членов Товарищества.

Поскольку в установленные сроки, ответчик ФИО2 не оплатила взносы, то имеются основания для взыскания с нее пени за нарушение срока оплаты взносов.

Согласно расчету задолженности (т. 1 л. д. 221 – 237), по состоянию на 26.09.2025 пени в связи с несвоевременной уплатой взносов на содержание общего имущества за 2022 – 2024 гг. составляют - 501 724,44 рублей, а пени в связи с несвоевременной уплатой целевых взносов в размере 107 217 рублей.

Расчет пени произведен в соответствии с положениями п. 6.4 Устава.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - постановление N 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Исключения перечислены в пункте 2 постановления.

Данное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действовало в течение 6 месяцев.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в период действия моратория, то есть с 01.04.2022 до 01.10.2022, прекращается начисление неустойки (пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

СНТ «Медик» ответчику за участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице №, участок № по улице № начислены пени, в том числе и за период с 01.08.2022 по 01.10.2022, что является незаконным.

Вместе с тем, исключение начислений пени за период с 01.08.2022 по 01.10.2022 по указанным выше земельным участкам, не приводит к уменьшению размера пени требуемой истцом, поскольку СНТ «Медик» снижен размер пени до суммы, не превышающей 200 % от основного долга по каждому земельному участку (так, например, пени по участку № улице № за период с 02.10.2022 по 26.09.2025 будут составлять 14 357,24 руб. (4 386,57 * 1091 * 0,3 %), а истцом размер пени уменьшен до 8 773,14 рублей).

Ответчик в судебном заседании заявляла о завышенном размере пени.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу пункта 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В силу правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая обстоятельства дела, личность ответчика, период просрочки исполнения обязательства, размер пени, размер неисполненных обязательств, суд приходит к выводу о том, что подлежащие взысканию пени подлежат снижению до 150 000 рублей за нарушение срока уплаты взносов на содержание общего имущества и до 35 000 рублей на нарушение срока уплаты целевого взноса, данный размер пени не ниже предела, установленного п.п. 1, 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, должным образом компенсирует последствия нарушения прав истца, соответствует принципу разумности и справедливости, не нарушает принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потерпевшего за счет другой стороны, и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой последствий допущенного ответчиком нарушения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом, а пени снижены судом, то ответчик должна возместить истцу понесенные им судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины в размере 24 509 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как также разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 21 января 2016г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из договора оказания юридических услуг № от 02.04.2025 (т. 1 л.д. 52- 53), между СНТ «Медик» (заказчиком) и ФИО1 (исполнителем) заключено соглашение, в соответствии с которым исполнитель по заданию заказчика обязался оказать юридические услуги: подготовить исковое заявление о взыскании взносов на содержание общего имущества и пени с связи с несвоевременной оплатой с садовода ФИО2 (с расчетами); участвовать в судебных заседаниях при разрешении спора в качестве представителя заказчика.

Стоимость юридических услуг составила 30 000 р. (пункт 3.1 договора).

Факт оплаты юридических услуг по данному договору подтверждается копией расходного кассового ордера от 02.04.2025 (т. 1 л.д. 54).

Представитель истца ФИО3 подготовила исковое заявление, расчет цены иска, ходатайство об увеличении исковых требований и расчет цены иска, приняла участие в 4 судебных заседаниям Полевского городского суда.

По мнению суда, такие расходы истца являются разумными, соответствующими сложности спора, объему оказанных услуг и объему защищаемого права, а поэтому подлежат возмещению истцу ответчиком в полном объеме.

Истцом понесены почтовые расходы на сумму 200 рублей, в связи с направлением иска ответчику, что подтверждается копией квитанции (т. 1 л. д. 31), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» (№) задолженность по взносам на содержание общего имущества за 2022 – 2024 годы в размере 267 529,86 рублей, пени за нарушение срока уплаты взносов на содержание общего имущества в размере 150 000 рублей, задолженность по целевым взносам за 2024 год в размере 99 000 рублей, пени за нарушение срока уплаты целевых взносов в размере 35 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 509 рублей и по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей.

В удовлетворении остальной части иска СНТ «Медик», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В. Суетина