66RS0051-01-2022-001424-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Серов Свердловская область 19 июля 2022 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Шагиахметовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1362/2022 по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей по устному ходатайству, помощника Серовского городского прокурора Сухитра Р.Л.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным иском.
В обоснование своих требований указала о том, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес>, ФИО4 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент приобретения данной квартиры истец и ФИО4 находились в зарегистрированном браке. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга истец приняла наследство на жилое помещение по указанному адресу и является единоличным собственником. Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2. Ответчик ФИО2 является внучкой истца, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, выехала на постоянное место жительства со своей мамой, где проживает длительное время. В квартиру вселяться не желает, ее вещей в помещении нет, членом семьи истца не является, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, между ними, не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
В исковом заявлении просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик была зарегистрирована в прежней квартире ее сыном ФИО5. Потом сын и мать ответчика развелись. Когда вместе с мужем приобрели новую квартиру, ФИО2 автоматически была выписана и прописана по новому адресу. На протяжении длительного времени отношения с ответчиком не поддерживали, в спорной квартире она не проживает, вещей её там нет. Её мама запретила с ними общаться. Коммунальные платежи ответчик никогда не платила. Она (истец) собирается переезжать в <адрес>, хочет квартиру продать.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании предъявленные требования не признала. Суду пояснила, что раньше вместе с мамой и папой проживали в одной квартире с бабушкой по линии отца (ФИО1) по <адрес> она была маленькая, родители разошлись, они с мамой съехали, снимали жилье. Отец в её жизни участия не принимал, не общается. По <адрес>27 никогда не проживала, иногда ходила в гости на выходные, ночевала. Отношения с истцом не складываются. В настоящее время проживает в <адрес> у подруги мамы, своего жилья не имеет. Хочет быть прописанной в квартире бабушки, знает, что она планирует купить жилье в <адрес>, хотела бы быть там зарегистрированной и проживать. Вселиться в спорное жилое помещение никогда не пыталась, коммунальные платежи не оплачивала. Квартира по адресу: <адрес>21 принадлежит маме, находится под залогом в банке, выплачивают ипотеку. При регистрации её в данной квартире увеличатся коммунальные платежи, оплачивать не смогут. Сейчас, с ноября-декабря прошлого года с бабушкой не общаются. Проживала с матерью, уехала в другой город, устроилась на работу в <адрес>. Отец заблокировал, не общается, в ее жизни участвовать не хочет. Своего жилья не имеет.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против требований истца возражала. Суду пояснила, что ответчик её дочь. После регистрации брака с сыном истца, проживали всей семьей в квартире по <адрес> ссоры её с дочерью из квартиры выгнали, дочь сохранила там регистрацию по месту жительства отца. У неё своего жилья не было. В настоящее время трудное материальное положение, просрочка по ипотеке. При жизни дедушка обещал дочери, что она будет с ними проживать. Зарегистрировать дочь по месту своего жительства сейчас не может, т.к. вырастут коммунальные платежи, а она и так испытывает материальные трудности. Имеется задолженность по ипотечным платежам.
Суд, заслушав объяснения истца, ответчика и её представителя, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и для проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичное правило закреплено и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В свою очередь, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4, ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации").
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Из приведенных положений закона следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, а, следовательно, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено и подтверждено материалами дела, предметом иска является право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2
Вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7 №, и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7 №
Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 - ее внучка, после прекращения семейных отношений между ее родителями по их соглашению осталась проживать с матерью, но регистрацию сохраняла в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, т.е. по месту регистрации её отца – ФИО5. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей, как собственнику, осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении несовершеннолетняя ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес>, где проживала со своим отцом ФИО5 и матерью ФИО3 до прекращения между ними семейных отношений, соглашением между родителями ребенка было определено иное место жительства несовершеннолетней по адресу регистрации по месту жительства отца; отец, ответчика ФИО5 и выбыл и снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, родители ответчика прав пользования спорной квартирой не имеют.
ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что по адресу: <адрес>27 никогда не проживала, иногда ходила в гости на выходные, ночевала. В настоящее время проживает в <адрес> у подруги мамы.
Из объяснений ответчика следует о том, что она трудоустроена в <адрес> и хотела бы работать и проживать в этом городе. Вселяться в спорную квартиру она не пыталась, коммунальные платежи не оплачивала.
Стороны в судебном заседании подтвердили о том, что общение между ними отсутствует.
В рассматриваемом случае из объяснений сторон и имеющихся в деле письменных доказательств следует о том, что ответчик ФИО2 с истцом ФИО1 общего хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет. Стороны не оказывают взаимной поддержки и заботы друг другу. Причиной того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, является ее желание проживать и работать в <адрес>.
Обстоятельств, препятствующих проживанию ответчика в спорном жилом помещении, не установлено. Доказательств, подтверждающих наличие таких обстоятельств, стороной ответчика суду не представлено, на наличие таких обстоятельств стороной ответчика не указывается.
Доказательств, свидетельствующих о сохранения права пользования квартирой по каким-либо основаниям, о наличии соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.
Установленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о фактическом прекращении между истцом и ответчиком семейных отношений, в связи с чем, ФИО2 утрачено право пользования спорной квартирой, принадлежащей истцу.
Истец имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация ответчика, препятствует реализации указанных прав истца. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Учитывая установленные обстоятельства, законные основания для сохранения у ответчика права пользования квартирой отсутствуют, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 1. и п. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Установлено, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждено чеком ордером от 17.03.2022, в связи с чем, и на основании положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма расходов.
Руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2022 года.
Председательствующий Н.А. Холоденко