УИД 31RS0№-96 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.10.2025 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: ФИО17,

с участием ФИО1, представителя истцов ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, в котором с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56.6 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному Белгородским городским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

• лит.: А/1, номер помещения: 1, назначение: коридор; площадь; 19,7 кв.м.

• лит.: А/1; номер помещения: 2; назначение: ванная; площадь: 2,4 кв.м.

• лит.: аl/1; номер помещения: 3; назначение: комната жилая; площадь: 1,7 кв.м.

• лит.: а4/1; номер помещения: 4; назначение: кухня; площадь: 11,4 кв.м.

• номер помещения: 5; назначение: комната жилая; площадь: 12,4 кв.м.

Признать квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56.6 кв.м., домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. Таджикистан, паспорт <...>, СНИЛС: <***>, на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56.6 кв.м.

Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. Таджикистан, паспорт <...>, СНИЛС: <***>, право собственности на 1/2 доли дома блокированной застройки по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, кадастровый №, общей площадью 56.6 кв.м.

Прекратить право собственности Мощенко (добрачная фамилия - Матяш) ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, СНИЛС: <***>, на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56.6 кв.м.

Признать за истцом Мощенко (добрачная фамилия - Матяш) ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, СНИЛС: <***>, право собственности на 1/2 доли дома блокированной застройки по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, кадастровый №, общей площадью 56.6 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В поступивших возражениях администрация <адрес> возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылалась на то, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих принятие надлежащих мер к легализации самовольной пристройки, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа в выдаче такого разрешения. А в представленном истцами заключении ООО «Экспертно-техническое бюро» отсутствуют выводы о том, что жилой дом блокированной застройки соответствует обязательным требованиям законодательных, правовых и нормативных актов РФ, технических регламентов, СНиП, ГОСТ, соблюдение которых обеспечивает надлежащее качество строительства и безопасность их эксплуатации. Также не представлено доказательств, что жилой дом не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Администрация <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО12, извещенные своевременно и надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщено. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Из ст. 16 ЖК РФ следует, что квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе Российской Федерации в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Как указано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под «индивидуальным домом» понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Под домом блокированной застройки, согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, понимается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Согласно Письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-ГЕ/19 «О направлении письма Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ ОГ-<адрес>» помещение, как составляющая (структурная) часть здания, самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, не является.

При этом, учитывая положения ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, кассационное определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 14-КГ18-54, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует земельный участок, такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

С принятием и вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от 30.12. 2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (пункт 40 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

В соответствии с п. 14, ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 14, ст. 1 ГРК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 Гражданского кодекса российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (п. 1 постановления N 25).

Как установлено судом и следует из материалов дела вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № иск ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО13, ФИО11 к администрации г.Белгорода, ФИО7, ФИО3, ФИО12, ФИО8 и ФИО9 об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону, признании права собственности на реконструированную квартиру с учетом самовольно возведенных построек, изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома, а также встречные иски ФИО7, ФИО3, ФИО12, ФИО8 к администрации <адрес>, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО13, ФИО11 и ФИО9 об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома, и ФИО9 к администрации <адрес>, ФИО7, ФИО3, ФИО12, ФИО8, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО13, ФИО11 об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома, признан обоснованным.

Решением определены доли в праве собственности по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определив за ФИО4, ФИО10, ФИО14, ФИО5, ФИО13, ФИО11 по 1/6 доли в праве собственности за каждым на <адрес>, общей площадью 61,13 кв.м., расположенную в <адрес>.

Признано за ФИО4, и за ФИО14, право собственности по 1/12 за каждым в праве собственности на <адрес>, общей площадью 61,13 кв.м., расположенную в <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10.

Признано за ФИО4 право собственности на 3/12 доли в праве собственности, за ФИО14 право собственности на 3/12 доли в праве собственности, за ФИО5 право собственности на 1/6 доли в праве собственности, за ФИО13 право собственности на 1/6 доли в праве собственности, за ФИО11 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью 99,8 кв.м., в том числе жилой 63,8 кв.м. (кадастровый №/А/0001) с учетом самовольных пристроек литер «А1» и литер «а3», расположенную в <адрес> согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Изменен статус (как вид жилого помещения) <адрес>, расположенной в <адрес> на статус (как вид жилого помещения) часть № индивидуального жилого <адрес>.

Признано за ФИО4 право собственности на 3/12 доли в праве собственности, за ФИО14 право собственности на 3/12 доли в праве собственности, за ФИО5 право собственности на 1/6 доли в праве собственности, за ФИО13 право собственности на 1/6 доли в праве собственности, за ФИО11 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на часть №, индивидуального жилого <адрес>, общей площадью 99,8 кв.м., в том числе жилой 63,8 кв.м. (кадастровый №/А/0001) с учетом самовольных пристроек литер «А1» и литер «а3», согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Изменен статус (как вид жилого помещения) <адрес>, расположенной в <адрес> на статус (как вид жилого помещения) часть № индивидуального жилого <адрес>.

Признано за ФИО7 право собственности на 1/4 доли в праве собственности, за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве собственности, за ФИО12 право собственности на 1/4 доли в праве собственности, за ФИО8 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на часть № индивидуального жилого <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе, жилой 23,3 кв.м. (кадастровый №/А/0002), согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО7 на 1/4 доли в праве собственности, ФИО3 на 1/4 доли в праве собственности, ФИО12 на 1/4 доли в праве собственности, ФИО8 на 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м. (кадастровый №/А/0002), расположенную в <адрес>, согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Изменен статус (как вид жилого помещения) <адрес>, расположенной в <адрес> на статус (как вид жилого помещения) часть № индивидуального жилого <адрес>.

Признано за ФИО9 право собственности на часть № индивидуального жилого <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., в том числе, жилой 22,4 кв.м. (кадастровый №/А/0003), согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращено право собственности ФИО9 на <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., в том числе, жилой - 22,4 кв.м. (кадастровый №), расположенную в <адрес>, согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления решения суда в законную силу ФИО18 в управление Росреестра не обратилась. В ЕГРН вид жилого помещения не был изменен с «квартира» на «часть жилого дома».

ФИО1, ФИО6 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО18 от 03.06.2013 что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором.

После приобретения жилого помещения, с целью улучшения жилищно-бытовых условий, расширения жилой площади, к квартире была сделана пристройка, в результате которой к квартире были пристроены 2 помещения, обозначенные в техническом паспорте под №4 (площадь 11,4 кв.м., кухня) и № 5 (площадь 12,4 кв.м., комната жилая) (литера а4). В связи с этим общая площадь квартиры увеличилась с 34,4 кв. м до 56.6 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом от 02.07.2015.

Для возведения указанной пристройки истцы не получали необходимые разрешения.

Так, 01.10.2018 Департаментом строительства и архитектуры администрации <адрес> истцам было отказано в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) и ввод объекта эксплуатацию в связи с непредставлением необходимой документации.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертно-техническое бюро» принимая во внимание объемно-и архитектурно-планировочные решения исследуемого дома, его техническое состояние, величину общей площади помещений жилого дома, приходящуюся на идеальные доли сторон, наличие трех отдельных входов в жилой дом, техническая возможность раздела (выдела части №) спорного <адрес> в <адрес> по конструктивным строительным характеристикам имеется.

Выделяемая часть жилого дома может эксплуатироваться обособленно в соответствии с ее назначением. Выделяемая часть жилого дома имеет общую площадь 56,6 кв. м. Специалистом в ходе исследования жилого <адрес> в <адрес> установлено, что общее техническое состояние обследованных конструкций здания оценено как - работоспособное. При проведении обследования специалист пришел к выводу о том, что обследование позволяет сделать вывод, что работы, связанные с реконструкцией (пристройка Лит. а4) и внутренней перепланировкой части жилого дома, не оказали существенного влияния на сложившееся техническое состояние существующего здания. При этом выполненная реконструкция и внутренняя перепланировка части жилого дома не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению ООО «Юринформцентр» возведенная пристройка под лит. а4, расположенная по адресу: <адрес>, №а, не противоречит требованиям и правил в области пожарной безопасности.

По результатам проведенной экспертизы ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» сообщено, что строение по адресу: : <адрес>, №а, <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2-2645-10, 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01.

Из представленных стороной истца договоров следует, что собственниками <адрес> заключены отдельные договоры на энергоснабжение ДД.ММ.ГГГГ, договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд от ДД.ММ.ГГГГ с установкой отдельных приборов учета.

В судебном заседании ФИО3 суду пояснил, что все квартиры являются обособленными, у всех собственников частей жилого дома имеются обособленные системы инженерных коммуникаций.

Кроме того, при рассмотрении спора по делу № судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг с поставщиками заключены индивидуально с истцами и ответчиками, как собственниками изолированных частей жилого дома, организации, обслуживающей дом в целом, не имеется.

Судом установлено, что из принадлежащих на праве собственности истцам и ответчикам жилых помещений в доме не имеется возможности прямого доступа к помещениям общего пользования ввиду их отсутствия. Таким образом, спорные жилые помещения, в силу положений ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, не являются квартирами.

На основании представленных сторонами доказательств по делу № суд пришел к выводу, что принадлежащие истцам и ответчикам жилые помещения обладают признаками части жилого дома, поскольку в своей совокупности составляют индивидуально-определенные здания, не имеющие помещений общего пользования, расположенные на земельном участке.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 07.12.2014 следует, что земельный участок, площадью 1433 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, находится в общей долевой собственности собственников многоквартирного жилого дома, то есть сторон.

Согласно архивной выписки от 20 декабря 2010 года, ФИО4, на основании постановления главы администрации г.Белгорода от 23 августа 1994 года №1513, в аренду сроком на 50 лет был предоставлен земельный участок, площадью 525 кв.м., расположенный по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и администрацией г. Белгорода заключен договор аренды №48 указанного земельного участка. Указанный договор содержит план земель, предоставленных в аренду, на котором отображен участок при домовладении ФИО19, с указание размеров и границ. Ранее в судебном заседании ФИО19 суду пояснил, что у него в единоличном пользовании находится земельный участок под его домовладением. Земельный участок отгорожен забором. Против удовлетворения заявленных истцами требований не возражал. Истцы согласовывали возведение постройки.

Поскольку проведенные истцами работы по реконструкции, перепланировке, переустройству <адрес>, зарегистрированной за истцами, выполнены в соответствии с требованиями противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают интересы третьих лиц, истцы предпринимали попытки легализовать реконструкцию квартиры, суд приходит к выводу о сохранении указанной квартиры в перепланированном, реконструированном состоянии.

Вступившими в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 21.05.2013 по делу № установлено, что жилой дом жилой <адрес> представляет собой одноэтажное строение с коммунальными удобствами, состоящее из трех изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный вход, коммуникации. Помещений, находящихся в общем пользовании проживающих в жилом доме, не имеется. В каждой из изолированных частей жилого дома, принадлежащих истцам и ответчикам, имеется газоснабжение (автономное), отопление местное, электричество.

В настоящее время осуществление регистрации части жилого дома, принадлежащей истцам, не представляется возможным, поскольку согласно действующему законодательству возможна регистрация блока в жилом доме блокированной застройки, а не части жилого дома.

Фактически дом разделен с формированием самостоятельных блоков.

Принадлежащее истцам помещение расположено на обособленном земельном участке, порядок пользования которым между сособственниками жилого дома сложился, каждый блок имеет выход непосредственно на приквартирный земельный участок.

При этом, учитывая положения ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016, кассационное определение Верховного Суда Российской Федерации от 20 февраля 2019 14-КГ18-54, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует земельный участок, такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

Требования, предъявляемые к блоку жилого дома блокированной застройки, в том числе пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в данном случае соблюдены.

Таким образом, основываясь на приведенных положениях закона и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО6 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56.6 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному Белгородским городским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

• лит.: А/1, номер помещения: 1, назначение: коридор; площадь; 19,7 кв.м.

• лит.: А/1; номер помещения: 2; назначение: ванная; площадь: 2,4 кв.м.

• лит.: аl/1; номер помещения: 3; назначение: комната жилая; площадь: 1,7 кв.м.

• лит.: а4/1; номер помещения: 4; назначение: кухня; площадь: 11,4 кв.м.

• номер помещения: 5; назначение: комната жилая; площадь: 12,4 кв.м.

Признать квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56.6 кв.м, блоком дома блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО1, №, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за истцом ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на блок дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 56.6 кв.м.

Прекратить право собственности Мощенко (добрачная фамилия - <данные изъяты>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: №, общей площадью 56.6 кв.м.

Признать за истцом Мощенко (<данные изъяты>, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на блок дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 56.6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Бригадина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Бригадина