Решение по делу № 2-178/2025 от 22.01.2025 - об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок.

61RS0047-01-2024-002847-86

дело № 2-178/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Атаян Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому Товариществу «Горизонт», Администрации Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Администрация Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района и об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является членом Садоводческого некоммерческого Товарищества «Горизонт» и за ним числится земельный участок с КН № площадью 606 +/- 17 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>», 155. 09.06.1999 г. ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района Ростовской области №1017 от 23.12.1994 выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок серия РФ-XVIII №0106192. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Ростовской области 09.06.1999 г. произведена регистрационная запись №1789, удостоверяющая право истца на земельный участок. Истец в сентябре 2023 г. обращался в Межмуниципальный отдел по г. Шахты, Октябрьскому р-ну Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Он получил уведомление от 19.09.2023 о возврате документов о регистрации по причине наличия исправлений в даты регистрационной записи свидетельства на право собственности на землю. Получить дубликат правоустанавливающего документа во внесудебном порядке истец лишен возможности, так как из уведомления № КУВД-001/2023-41689143/1 от 19.09.2023 следует, что в Книге учета свидетельств под номером регистрационной записи 1789, указанной в свидетельстве, отсутствуют сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1. В связи с изложенным, для оформления своих прав, ФИО1 необходимо в судебном порядке установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности с июня 1999 года по настоящее время. Данный факт подтверждается следующими документами: - постановлением Главы администрации Октябрьского района Ростовской области №1017 от 23.12.1994 г. «О перерегистрации земельного участка за садоводческим товариществом «Горизонт»; - свидетельством на право собственности на указанный земельный участок серия РФ-XVIII № 0106192 из которого следует, что земельный участок площадью 600 кв. м. предоставлен ФИО1 в сдт «Горизонт» на праве собственности, и дата выдачи свидетельства указана 09.06.1999: ??- справкой СНТ «Горизонт» от 09.08.2023 г.. согласно которой ФИО1 является членом СНТ «Горизонт» и за ним числится участок № 155 с кадастровым номером: №; ??- членскими книжками садовода, согласно которым истцу принадлежит участок № 155 и все взносы вносятся ФИО1 своевременно.

На основании вышеизложенного истец просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности недвижимым имуществом - земельным участком, расположенным по <адрес>, в период с июня 1999 г, по настоящее время. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 606 +/- 17 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Администрация Октябрьского района Ростовской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, предоставил отзыв на иск, в исковых требованиях просил отказать.

Представителя третьих лиц, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заедание своих представителей не направили, представитель администрации Артемовского сельского поселения просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 09.06.1999 г. ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района Ростовской области №1017 от 23.12.1994 г. выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок серия РФ-XVIII №0106192. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Ростовской области 09.06.1999 г. произведена регистрационная запись №1789,

Согласно справки председателя СНТ «Горизонт» от 09.08.2023 ФИО1 является членом СНТ «Горизонт» и за ним числится земельный участок №155.

Из выписок из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости от 12.12.2024 следует, что сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером: № площадью 606 +/- 17 кв. м, расположенный по адресу<адрес>

местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка отсутствуют.

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что с июня 1999 ФИО1 владеет спорным земельным участком открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением, обрабатывается своевременно, истец несет все затраты на его содержание, оплачивает соответствующие взносы в СТ «Горизонт», что подтверждается Членскими книжками. У суда не вызывает сомнения факт, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком№155 в СДТ «Горизонт».

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 2.7. от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с п. 2.8. указанного закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается членство ФИО1 в СНТ «Горизонт», предоставление ему спорного участка, которым он владеет и пользуется с 1999 года, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы садовода. С момента предоставления и до настоящего времени истец открыто и постоянно осуществляет правомочия по владению и пользованию спорным земельным участком, в связи с чем исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому Товариществу «Горизонт», Администрации Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Администрация Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района и об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности недвижимым имуществом - земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в период с июня 1999 г, по настоящее время.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> паспорт № право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 606 +/- 17 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 03.02.2025 года.

Судья Е.Г. Сухоносова