29RS0024-01-2022-002907-50

Дело № 2-164/2023

17 января 2023 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Квартира состоит из двух комнат площадью 16.6 кв.м. и 11.1 кв.м. В настоящее время между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик использует обе комнаты. В связи с чем просила суд определить следующий порядок пользования квартирой: выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 16,6 кв.м., а в пользование ФИО2 комнату площадью 11,1 кв.м. Места общего пользования кухню, санузел и коридор оставить в общем пользовании участников общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила о признании исковых требований.

Интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании представляла его мать ФИО2

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которое хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу РФ общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из положений ст. 247 ГК РФ и вышеприведенных разъяснений следует, что в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, и передача ему в пользование и владение конкретного помещения возможна, если при этом не нарушаются права других лиц.

По смыслу ст. 247 ГК РФ при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников (сособственникам) либо нескольким из них передается в пользование конкретная часть этого помещения (комната) исходя из их доли в праве общей собственности; выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Отсутствие сложившегося порядка пользования не исключает возможности реализации собственниками их права получить во владение и пользование жилое помещение, соответствующего их долям, путем определения порядка пользования квартирой.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. ***, ФИО2– 1/3 доли.

В соответствии техническим паспортом жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 46,4 кв.м. Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью: 11,1 кв.м. и 16,6 кв.м., а также кухни площадью 6,3 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., коридора площадью 7,9 кв.м., двух шкафов площадью 0,5 кв.м. и 0,7 кв.м.

Учитывая доли сособственников в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, сложившийся порядок пользования жилым помещением, принимая во внимание нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и определить порядок пользования жилым помещением в предложенном истцом варианте.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы, уплаченной им государственной пошлины.

В связи с признанием иска в силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 90 рублей. Истцу из бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размер 210 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: *** выделив ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 16,6 кв.м., выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 11,1 кв.м.

Места общего пользования (подсобные помещения) кухню, ванную, туалет, коридор, шкафы определить в совместное пользование ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (***) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 90 рублей.

Возвратить ФИО1 из местного бюджета государственную пошлину в размере 210 рублей, уплаченную по чек-ордеру Сбербанка 8637/54 № 4791 от 17.10.2022 на расчетный счет <***> в УФК по Архангельской области и НАО (ИФНС России по г.Архангельску), ИНН <***>, КПП 290101001.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 24 января 2023 года.