Дело №

64RS0№-79

Решение

Именем Российской Федерации

08.12.2025 г. <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО22

при секретаре ФИО10, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО15, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО16, помощниках прокурора ФИО11, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, по тем основаниям, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации, муниципального образования <адрес> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира общей площадью 43 кв. м. состоит из двух комнат.

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи истца: сын - ФИО2 и дочь ФИО3 (добрачная фамилия ФИО21).

Кроме указанных лиц, в жилом помещении зарегистрирована и в договоре социального найма указана ответчица - внучка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прежнее имя - ФИО5.

Сын истца - ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО6 (в настоящее время ФИО13). 17. 07.2007 года в браке родилась дочь ФИО5 (в настоящее время ФИО4), которая после рождения была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> проживала в квартире в течение 7 месяцев. С 2008 года по настоящее время ответчица ФИО4 проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит бабушке ответчика – ФИО14

Ответчица длительное время не проживает в квартире по месту регистрации, сохраняя в нем лишь формально регистрацию. ФИО4 не поддерживала и не поддерживает родственных отношений с истцом и не поддерживала отношений со своим отцом - ФИО2, т.к. после расторжения брака между ее родителями были конфликтные отношения, и мать ответчицы не желала чтобы ФИО9 общалась с родственниками по линии отца, возможно и по причине того, что после расторжения брака с ФИО6 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО7 и воспитывает дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец и иные лица, проживающие в квартире, никогда не препятствовали проживанию ответчицы в данном жилом помещении, но она отказывалась даже в гости приходить, избегала встреч.

Мать ответчицы- ФИО13 в 2023 году обратилась в суд с исковыми требованиями о лишении ФИО2 родительских прав. Решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после чего последняя сменила фамилию и отчество.

С момента расторжением брака родителей ответчицы прошло 17 лет, и ответчица никогда не изъявляла желание проживать в жилом помещении по месту регистрации и не поддерживала ни с истцом, ни со своим отцом родственных связей. Ее проживание в квартире по адресу: <адрес> носит постоянный характер. Следовательно, имеются основания для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного истец просит признать ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1, представителя истца ФИО15 иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО16 иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым после расторжения брака, между родителями ответчика сложились неприязненные отношения, связанные с поведением истца в быту, а именно злоупотребления им спиртными напитками. В связи с чем, ответчик была вывезена в младенческом возрасте из спорной квартиры матерью и проживала с ней по месту жительства ее бабушки Сесицкой по адресу <адрес>. Собственного жилья у ответчика не имеется и по настоящее время. С момента достижения совершеннолетия - 17.07.2025г., истец желает реализовывать самостоятельно свои права, в том числе право проживания по месту своей регистрации. Поскольку она имеет право пользования жилым помещением по месту регистрации, с 29.07.2025г. ею предпринимаются неоднократные попытки к пользованию жилым помещением в чем ей со стороны истца чинятся препятствия. При этом отец ответчика и его родственники никогда не проявляли желания общаться с ответчиком, не поздравляли с праздниками, не оказывали материальной помощи, от матери ответчику известно, что отец имеет значительную задолженность по уплате алиментов на ее содержание. Поскольку выезд из жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте носил вынужденный характер, не зависел от воли ответчика, и был связан с неприязненными отношениями после развода родителей, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение на основании ордера Исполнительного комитета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО17 и члену его семьи, в том числе истцу ФИО1, являющейся супругой нанимателя.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации, муниципального образования <адрес> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира общей площадью 43 кв. м. состоит из двух комнат.

Как следует из объяснений сторон и материалов дела постоянно в квартире проживает истец ФИО1.

Кроме указанных лиц, в жилом помещении зарегистрирована и в договоре социального найма указана ответчица - внучка истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прежнее имя - ФИО5.

Сын истца - ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО6 (в настоящее время ФИО13). ДД.ММ.ГГГГ в браке родилась дочь ФИО5 (в настоящее время ФИО4), которая после рождения была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>

Как следует из объяснений сторон, ответчица проживала в квартире до исполнения ей одного года, после чего была вывезена матерью.

С 2008 года по настоящее время ответчица ФИО4 проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит бабушке ответчика – ФИО14, что также не отрицала ответчик.

Мать ответчицы- ФИО13 в 2023 году обратилась в суд с исковыми требованиями о лишении ФИО2 родительских прав. Решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Как следует из сведений ЗАГС по заявлению матери ФИО13 о согласии на перемену имени от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сменила имя с ФИО5 на ФИО4.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. ч. 2,4 ст. 69 ЖК РФ, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Правовые последствия отсутствия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей по оплате коммунальных платежей, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» указал, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом указанных выше разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из искового заявления следует, что ответчик добровольно не проживает в жилом помещении и не пользуется им, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, однако указанные обстоятельства не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, поскольку выезд ответчика из спорного жилого помещения был вынужденным.

Согласно поступившим ответам на запросы суда, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ответчика на объекты недвижимости.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, ответчик в несовершеннолтеним возрасте (до исполнения 1 года) в 2008 г. была вывезена из спорной квартиры матерью, в связи с расторжением брака с ее отцом ФИО2, который решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Частью 2 статьи 71 СК РФ предусмотрено, что лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками.

Судом установлено, что ФИО4 в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства отца, была вселена в него в 2007 году, проживала в нем, в 2008 году совместно с матерью выехала из спорного жилого помещения в период, когда ФИО4 являлась несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением, поскольку вывезена была матерью в связи с расторжением брака с ее отцом.

Как следует из пояснений истца, третьего лица ФИО2, свидетелей ФИО18, ФИО19 ФИО4 в квартире истца длительное время не проживает, спорную квартиру ответчик не посещает продолжительное время, вещи ответчика в квартире отсутствуют, при этом истцом никогда не чинилось препятствия ФИО4 в пользовании квартирой, которая проживает по иному адресу.

Между тем, указанные обстоятельства не оспаривает и сама ответчик, обосновывая длительное не проживание наличием у нее несовершеннолетнего возраста, в силу которого она проживала со своей матерью и бабушкой и тем, что у нее отсутствовала возможность пребывать в спорной квартире ввиду не сложившихся отношений с отцом, а также с бабушкой – ФИО1, которая не поддерживала с ней отношения.

Как следует из пояснений ответчика, она в настоящее время жильем не обеспечена, что не опровергнуто стороной истца, и подтверждается материалами дела, и в силу достижения совершеннолетнего возраста намерена реализовать свое право и проживать в дальнейшем по месту своей регистрации, к чему она, став совершеннолетней предпринимала попытки посредством направления 29.07.2025г. письма на имя ФИО1 с предложением устранить препятствия в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от квартиры, которое возвращено за истечением срока хранения, т.к. ответчица за ним не явилась.

Как следует из пояснений истца она неоднократно пыталась войти в указанную квартиру, ключей от которой у нее не имеется, однако, на звонки в домофон и стук в дверь истцу никто не открыл, что также подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО20, которая сопровождала истца при попытках попасть в квартиру.

У суда не имеется оснований не доверять объяснениям указанного свидетеля поскольку они последовательны, согласуются с объяснениями истца, материалами дела, в том числе постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в ДЧ ОП № МУ МВД России «Энгельсское» <адрес> поступил материал проверки по факту противоправных действий в отношении гр. ФИО4, которая в ходе проведения проверки пояснила, что она прописана по адресу: <адрес>, данная квартира является муниципальной и проживает в ней её бабушка по отцовской линии - ФИО1, которая не идет с ФИО4 на контакт и отказывается пустить её для проживания в данной квартире. Также ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО4 отправляла заказное письмо через «Почта России» с просьбой дать ключи и устранить препятствие для заселения, после этого гр. ФИО1 на связь не выходила, ключи не предоставила.

К тому же, как следует из представленных платежных документов, ответчик осуществляет периодические платежи по оплате коммунальных услуг по спорной квартире.

Судом установлено, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ достигла совершеннолетнего возраста, а, следовательно, у нее возникла возможность самостоятельно осуществлять свои права по пользованию спорным жилым помещением. Учитывая изложенное, до июля 2025 года ответчик не имела возможности реализовать свое право на проживание в спорной квартире. Ответчиком доказаны обстоятельства того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, в том числе, ввиду наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также представлены доказательства того, что ею предпринимались попытки вселения, поскольку она в том числе обращалась в органы полиции с заявлением о препятствовании истцом в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Вопрос о том, имеет ли наниматель существенный интерес в использовании жилого помещения, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Ст. 71 ЖК РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как разъяснено Верховным Судом в постановлении Пленума РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку судом установлено, что ответчик не утратила интерес к квартире, в настоящее время предпринимает попытки для проживания в ней, а ранее не могла реализовать свое право ввиду несовершеннолетнего возраста и не сложившихся отношений с отцом, а также его матерью, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований не доверять представленным доказательствам не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, дав оценку имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Оценивая доводы сторон и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание заключение прокурора, данное в порядке ст. 45 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт № №) к ФИО4 (паспорт № №) об утрате права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья Т.В. Волкова

Секретарь ФИО10