УИД 68RS0002-01-2022-001989-85

Дело № 2-1730/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 11 » августа 2022 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Абрамовой С.А.

при секретаре Горнове А.И.,

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствия в оформлении права общей долевой собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

В обоснование иска указала, что является собственником 5/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 156,3 кв.м., с кадастровым номером ***, о чем в ЕГРН 25.04.2022г. внесена запись регистрации. Домовладение расположено на земельном участке площадью 2048 кв.м. с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. На указанный земельный участок право собственности зарегистрировано право собственности лишь за одним из совладельцев жилого дома – за ФИО5 (1/3 доля). Администрацией г.Тамбова ей было отказано в предоставлении доли земельного участка в связи с отсутствием совместного обращения всех сособственников. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что истец не оспаривает сложившийся порядок пользования земельным участком, закрепленный решением мирового судьи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. В представленных возражениях ссылается на вступившее в законную силу решение суда об определении порядка пользования земельным участком. Считает, что при регистрации права собственности на долю земельного участка за ФИО5, органы регистрации должны были зарегистрировать право общей долевой собственности и на доли остальных совладельцев. По его мнению, истица вправе зарегистрировать право собственности на причитающуюся долю земельного участка без его (ответчика) участия.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, с иском об устранении нарушений права может обратиться не только собственник имущества, но и любое другое лицо, законное право владения либо пользования имуществом которого нарушено.

По смыслу ст.304 ГК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение для правильного разрешения данного спора, которое подлежат доказыванию сторонами, является факт наличия у истца препятствий в оформлении права со стороны ответчиков.

Обязанность доказывания данных обстоятельств в силу ст.56 ГПК РФ возлагается на истца, ответчики обязаны представить доказательства в подтверждение своих возражений по поводу заявленных исковых требований.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность граждан и юридических лиц. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьейили другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса( ст. 39.2).

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г.Тамбова от 11.03.2014г. определен порядок пользования земельным участком по адресу: ***: в общее пользование ФИО3, ФИО4 и ФИО2 предоставлен земельный участок *** площадью 353 кв.м. В общее пользование ФИО3 и ФИО4 предоставлен земельный участок *** площадью 10 кв.м.. ФИО3 в индивидуальное пользование предоставлен земельный участок *** площадью 559 кв.м. в составе участков 3а площадью 65 кв.м., ***б площадью 25 кв.м., ***в площадью 156 кв.м., ***г площадью 158 кв.м. и ***д площадью 155 кв.м.. ФИО4 в индивидуальное пользование предоставлен участок *** площадью 559 кв.м. в составе участков ***а площадью 60 кв.м., ***б площадью 91 кв.м., ***в площадью 139 кв.м., ***г площадью 117 кв.м. и ***д площадью 152 кв.м.. ФИО2 в индивидуальное пользование предоставлен участок *** площадью 564 кв.м. в составе участков ***а площадью 72 кв.м., ***б площадью 71 кв.м., ***в площадью 421 кв.м.

Как следует из вступившего в законную силу решения суда, жилой дом с кадастровым номером 68:29:0103001:201, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО3 - по 1/3 доле.

Из выписки из ЕГРН от 25.04.2022г. следует, что в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о праве собственности на доли в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащие ФИО2, ФИО5

Постановлением администрации г.Тамбова №3693 от 06.06.2022г. ФИО2 отказано в предоставлении доли земельного участка с кадастровым номером ***, по причине отсутствия совместного обращения всех сособственников жилого дома.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец, являясь собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, вправе приобрести право собственности на долю земельного участка при домовладении, который в настоящее время сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ***, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, установленный подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, однако свои права на проведение регистрации прав на земельный участок истец реализовать не может в связи с тем, что ответчик в досудебном порядке отказывается обратиться в органы местного самоуправления для оформления своих земельных прав.

Вопреки положениям ст.12, ч.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО2 об устранении препятствий со стороны ФИО3 в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии ***) удовлетворить.

Устранить ФИО2 препятствия со стороны ФИО3 в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Абрамова

Решение суда в окончательной форме составлено 17 августа 2022 года.

Судья С.А.Абрамова