Гражданское дело № 2-2368/2023
УИД 56RS0027-01-2023-002787-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Лабузовой Е.В.,
при секретаре Васильевой Е.Ю.,
с участием представителя ответчика адвоката Соломина А.Н., помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Зайцевой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском обосновывая требования тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилом доме зарегистрирован, однако длительное время не проживает в нем, членом семьи истцу не является, бремя по содержанию помещения не несет.
Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Определением суда к участию в деле в качестве органа, дающего заключения по делу привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.
Истец ФИО3 в судебное заседани6е не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Соломина А.Н. возражал по заявленным требованиям.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Зайцевой О.Р., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.
Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № от 12.04.2023, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 Переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Из справки, выданной администрации МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области следует, что по адресу: <адрес>. зарегистрированы – ФИО1., ФИО2., ФИО4
Согласно сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО4, <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 23 ноября 2016 года по настоящее время.
Судом установлено, что с ответчиком ФИО4 договор найма жилого помещения не заключался, фактически в доме он не проживает, личных вещей в доме нет, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено.
Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым домом истца.
В соответствии с пунктами 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном доме, признан утратившим право пользования данным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, и другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В связи с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенного права, истец вынужденно понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.
Поскольку исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика оплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от 25 апреля 2023 года.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 07 августа 2023 года.
Судья (подпись) Е.В. Лабузова
Копия «верно»
Судья: Е.В. Лабузова
Секретарь: Е.Ю. Васильева
Подлинник находится в материалах гражданского дела 2-2368/2023 в Оренбургском районном суде Оренбургской области.
УИД 56RS0027-01-2023-002787-77