Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3196/2023
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2023-004668-98
РЕШЕНИЕ дело № 2-3196/2023
именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Самигуллиной Г.К.
при секретаре Юсуповой И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании квартирой,
Установил :
В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в квартире по адресу: <адрес>, ответчице и третьему лицу – по 7/18 доли. По причине неприязненных отношений со стороны ответчицы, истец со своей супругой вынужден арендовать квартиру, ответчица поменяла входные замки в спорной квартире, тем самым создает препятствия для истца в пользовании квартирой. В этой связи просит обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, выдав истцу комплект ключей.
Представитель истца в судебном заседании просит требования удовлетворить.
Ответчица с иском не согласна.
Третье лицо позицию к иску не выразила.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 1 статьи 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 247 ГК РФ регулирует владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. Согласно данной норме закона владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что стороны являются двоюродными братом и сестрой, третье лицо- супруга отца истца. Всем троим на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – истцу ФИО3 1/2 доля, ответчику ФИО4 – 7/18 доли, третьему лицу ФИО5 1/9 доля.
В настоящее время в указанной квартире, состоящей из трех комнат, проживает ответчица, что подтверждено в судебном заседании из ее же показаний.
Несмотря на ее доводы об отсутствии препятствий в пользовании истцом принадлежащей ему доли в квартире, наличие такового подтверждается фактом обращения истца в полицию в 2022 году, из материалов проверки следует, что ФИО6 пытался войти в спорную квартиру 04.08.2022 г. вместе со своей супругой с забрать ключи от квартиры, чтобы впустить риелторов для продажи своей доли, на что ответчица ответила отказом. Его ключи были отобраны у него отцом ответчицы – ФИО7, который также проживает в указанной квартире, на что истец своего согласия не давал. Входной замок в квартире заменен. Заявление ФИО6, было приобщено в специальное номенклатурное дело, в связи с отсутствием состава преступления.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений прав.
Принимая во внимание, что со стороны ответчика имеются препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, поскольку у него отсутствуют ключи и он не может самостоятельно попасть в квартиру, собственником доли в которой он является, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 удовлетворить.
Обязать ФИО2 <данные изъяты> (ИНН №) не чинить препятствия ФИО1 <данные изъяты> (ИНН №) в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> передать ФИО1 <данные изъяты> комплект ключей от вышеуказанной квартиры.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ( 28.09.2023).
Судья :Самигуллина Г.К.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Самигуллина Г.К..
Решение вступило в законную силу « »_________________2023 года.
Судья: