УИД 77RS0029-02-2025-005678-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4722/25 по иску ФИО1 к фио, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а также взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора дарения от 22.02.2025. В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственника не являются, каких-либо соглашений о найме жилого помещения, а равно о безвозмездном пользовании им, между сторонами не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как его собственника в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчиками не представлено доказательств о невозможности участия их в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено лишь в случаях, установленных законом.

Таким образом, в отличие от прежнего правового регулирования п.2 ст.292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора дарения от 22.02.2025, заключенного с фио

Указанный договор дарения зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 25.02.2025.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы собственник ФИО1, фио и ответчики ФИО3, ФИО2, несовершеннолетние фио, фио, фио

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики стороной по договору дарения квартиры не являются, также не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в квартире фактически не проживали, как до заключения сделки, так и в настоящее время, вещей ответчиков в квартире нет.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, ответчики в указанной квартире не проживали и не проживают в настоящее время, с регистрационного учета не снялись, ответчики участия в содержании и оплате коммунальных платежей не принимают.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом не получено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, ответчики не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, суд приходит к выводу, что стороны не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении не проживают, и учитывая, что в соответствии со ст. 20 ГК РФадрес кодекса РФ право несовершеннолетнего на жилое помещение является производным от права его родителей, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные истцом требования по существу, и учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере по сумма с каждого с учетом объема оказанной правовой помощи, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, а также категории дела, полагая, данный размер судебных расходов разумным, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере по сумма с каждого ответчика.

Оснований для взыскания расходов по оформлению доверенности в размере сумма суд не усматривает, поскольку доверенность носит общий характер, содержит полномочия представителя истца на представление интересов в иных внесудебных органах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать фио, ФИО2, несовершеннолетних фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, ФИО2, несовершеннолетних фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с фио, ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере по сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере по сумма с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 02.12.2025 года

Судья Е.В. Изотова