Дело № 58RS0018-01-2023-001241-98 2-2223/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском указав, что на основании договора купли-продажи от 20.04.2018 г. истец является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 35,7 кв.м, жилой 23,6 кв.м, кадастровый номер Данные изъяты, по адресу: Адрес . Согласно выписке из ЕГРН от 13.01.2023 г. другим собственником квартиры спорного жилого помещения является ответчик ФИО2 Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности, у истца и ответчика в праве общей собственности по ? доли. Ответчик более двух лет назад незаконно без ведома и согласия истца сменил замок на входной двери, сдал его в наем иным лицам, что подтверждается материалами проверки ОП № 1 УМВД от 05.03.2021 г. КУСП 5007, от 30.06.2022 г. КУСП № 14930, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.01.2023 г., в связи с чем истец не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью. ФИО1 зарегистрирован по данному адресу и имеет намерение пользоваться спорной квартирой. Ответчик в данном жилом помещении не нуждается и не проживает при этом, сдал спорную квартиру в наем третьим лицам. Истец просил вселить его в жилое помещение по адресу: Адрес , обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес выдать дубликат ключей от жилого помещения по адресу: Адрес , освободить жилое помещение по адресу: Адрес , от проживания третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил обязать ФИО2 не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес , обязать ответчика выдать истцу дубликат ключей от жилого помещения по адресу: Адрес .

В участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд с письменного согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.04.2018 г. истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 35,7 кв.м, кадастровый номер Данные изъяты, расположенную по адресу: Адрес .

Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО2

Согласно сведениям ГИСМУ ОВД УМВД России в настоящее время в квартире по адресу: Адрес , значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО1 с 03.08.2021 г., ФИО2 с 24.10.2006 г., ФИО3 с 24.10.2006г.

Как указывает истец, в спорную квартиру он попасть не может, ответчик поменял замки на входной двери, сам ответчик в спорной квартире не проживает. Как следует из материала проверки КУСП 14930, ФИО1 обращался в ОП № 1 УМВД России по г. Пензе с заявление о проведении проверки по факту самоуправных действий. В ходе проверки было установлено, что ФИО1 пытался попасть в квартиру, принадлежащую ему на праве долевой собственности, однако попасть в квартиру не смог, т.к. замки входной двери сменены, в квартире находятся посторонние лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Со стороны ответчика никаких возражений по поводу предъявленного иска в адрес судьи не поступало.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом ответчик обязан передать истцу дубликат ключей от входной двери в квартиру Адрес .

Руководствуясь, ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии Данные изъяты) не чинить препятствия ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии Данные изъяты) в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Адрес .

Обязать ФИО2 передать ФИО1 дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: Адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение принято 04.09.2023 г.