РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 05 декабря 2025 года

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Магомедова Ж.М.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» села <адрес> Республики Дагестан к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец - сельскохозяйственный производственный кооператив «Дружба» села <адрес> Республики Дагестан (далее – СПК «Дружба») обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, состоящее из нежилых помещений площадью 833 квадратных метров и 244,9 квадратных метров, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем истца – председателем СПК «Дружба» села <адрес> РД ФИО2 заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Из искового заявления сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» села <адрес> Республики Дагестан следует, что СПК « Дружба» являясь правопреемником колхоза «Дружба», и это правопреемство в связи с неточностями его перерегистрации, при реорганизации с колхоза на СПК подтверждено решением арбитражного суда, (основание решение Арбитражного суда РД от 18.02.2025г.) СПК имеет в своей собственности объекты недвижимого имуществ в частности это нежилые помещения, которые с начала 1970-х годов, ранее колхоз, а сейчас СПК использует по своему назначению. В частности это нежилое помещение - здание сарая СПК, площадью 833 квадратных метров и нежилое помещение - здание сарая, площадью 244,9 квадратных метров, расположенные по адресу: Россия, <адрес>. В тоже время здание сарая СПК, площадью в 833 кв.м, находится в аренде с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, который тоже не может зарегистрировать данный договор из-за отсутствия права собственности на данный объект недвижимости у СПК. Эти объекты расположены на земельном участке, принадлежащем СПК «Дружба», согласно решения исполкома Казбековского райсовета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ и выданного на его основании государственного акта на право пользования землей на основании свидетельства о бессрочном (постоянном) пользовании земельным участком. В границах этого земельного участка и расположены указанные выше обособленные объекты недвижимости и для полной ясности, технический план этих объектов имеется. Эти постройки были возведены собственными силами членов колхоза и на средства колхоза. Дело в том, что право собственности на указанные объекты не были зарегистрированы в установленном законом порядке, так как не имеются на него правоустанавливающие, разрешительные и проектно-сметные документации, вследствие того, что своевременно они не были затребованы и получены в установленном порядке. Необходимость и потребность в строительстве данных объектов возникло ранее, на первых этапах становления нашего колхоза. Почему на эти объекты не были ранее при их строительстве выданы разрешительные документы, должны ли в тот период они быть выданы, включая акта о вводе их в эксплуатацию они не знают. Также не могут утверждать что их не было вовсе, так как бывший председатель колхоза утверждает, что такого рода документы должны были быть, но тем не менее из-за их отсутствия им зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты. СПК «Дружба» как правопреемник колхоза «Дружба» фактически владеет и пользуется этими помещениями за весь период, добросовестно и несет бремя расходов по их содержанию. На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования СПК «Дружба» села <адрес> РД, признав право собственности на недвижимое имущество, состоящее из нежилых помещений площадью 833 квадратных метров и 244,9 квадратных метров, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Представителем ответчика – главой администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан ФИО3 на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия. Из заявления ФИО3 следует, что администрация сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан исковые требования СПК «Дружба» села <адрес> РД оставляет на усмотрение суда, так как к истцу у них нет каких-либо претензий.

Ответчиком ФИО4 также заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия. Из заявления ФИО4 следует, что он исковые требования СПК «Дружба» села <адрес> РД оставляет на усмотрение суда, так как к истцу у него нет каких-либо претензий.

Представитель третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и суду причины неявки не сообщил. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо рассмотрения в его отсутствие, суду не заявлено. Возражений по предъявленным требованиям не представлено.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования СПК «Дружба» села <адрес> Республики Дагестан подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

В силу разъяснений пунктов 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Лицо, обратившееся в суд с требованиями о признании права на недвижимое имущество, должно представить доказательства возникновения у него соответствующего права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности вещного права на имущество конкретному субъекту.

Так, согласно договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Дружба» в лице председателя ФИО2 передал ФИО4 во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение площадью 833 квадратных метров, находящееся на первом этаже здания, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, сроком на 5 лет.

Решением Арбитражного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Дружба» села <адрес> РД признан правопреемником колхоза «Дружба» села <адрес> Республики Дагестан.

Указанные объекты расположены на земельном участке, принадлежащем СПК «Дружба», согласно решения исполкома <адрес> совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ, и выданного на его основании государственного акта на право пользования землей на основании свидетельства о бессрочном (постоянном) пользовании земельным участком.

В границах этого земельного участка и расположены указанные выше обособленные объекты недвижимости

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому исковое заявление о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Более того, представитель ответчика – глава администрации СП «<адрес>» <адрес> РД ФИО3 и ответчик ФИО4 не возражая против удовлетворения требований истца и оставляя разрешение требований на усмотрение суда, указывая, что спора по данным объектам недвижимости между ними не имеется, также каких-либо претензий к истцу не имеют, фактически признали исковые требования СПК «Дружба» села <адрес> РД.

Оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, все представленные доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достаточности, а также с учетом позиции представителя ответчика – главы администрации СП «<адрес>» <адрес> РД ФИО3 и ответчика ФИО4, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СПК «Дружба» села <адрес> Республики Дагестан, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» села <адрес> Республики Дагестан к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан и ФИО4, удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Дружба» села <адрес> Республики Дагестан право собственности не недвижимое имущество, состоящее из двух нежилых зданий в виде сарая, 1970 года постройки, площадью 833 квадратных метров и 244,9 квадратных метров, возведенные на земельном участке в границах кадастрового квартала 05:12:000004, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» села <адрес> Республики Дагестан не недвижимое имущество, состоящее из двух нежилых зданий в виде сарая, 1970 года постройки, площадью 833 квадратных метров и 244,9 квадратных метров, возведенные на земельном участке в границах кадастрового квартала 05:12:000004, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья Ж.М.Магомедов

Решение отпечатано в совещательной комнате.