Дело № 2- 966/2022
(УИД 74RS0037-01-2022-000513-83)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 11 июля 2022 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при ведении протокола секретарем Завьяловой О.В.,
помощником судьи Барановой М.А.,
с участием:
прокурора Соловьевой Е.Г.,
третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: , в доме зарегистрирован ФИО3, который членом ее семьи не является, в доме не проживает, личных вещей в доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, телефонограммой сообщил, что с исковыми требованиями не согласен.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО3 является ее бывшим мужем, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом совместно нажитым имуществом не является.
Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.
Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 состояла с браке с ФИО3, решением мирового судьи судебного участка №1 г.Сатка и Саткинского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлась собственником жилого дома по адресу: на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: . Согласно пункту 4 указанного договора ФИО3 обязан сняться с регистрационного учета в жилом доме в течении 10 дней с момента подписания основного договора купли-продажи.
Договор купли-продажи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по Саткинскому району, в жилом доме по адресу: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, который фактически в доме не проживает, личных вещей в доме не хранит.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ФИО3 утратил право на проживание в данном жилом помещении.
ФИО3 является бывшим мужем матери истца ФИО1, в связи с расторжением брака между ними не является членом семьи истца. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым домом.
Факт регистрации в жилом доме ФИО3 ограничивает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника ФИО2 подлежат защите, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета из жилого дома по адресу: следует отказать, т.к. оно заявлено излишне, решение суда о признании утратившим право пользования жилым домом будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: .
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение составлено 15 июля 2022 года.