Дело № 2-383/2025
УИД 69RS0018-01-2025-000622-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 г. г. Лихославль
Лихославльский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Песоцкой Е.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Мамонтовой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Лихославльского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и дом,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Лихославльского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что согласно информации Росреестра у ответчика ФИО2 в собственности находится земельный участок по адресу: <адрес>; кадастровый №, площадь 1670 кв.м., дата государственной регистрации 26.10.2020, номер государственной регистрации №, а также жилой дом по адресу: <адрес>; кадастровый №, площадь 31,3 кв.м., дата государственной регистрации 26.10.2020, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.
В отношении ФИО2 возбуждено шесть исполнительных производств на общую сумму 318689,86 рублей, объединенных в сводное исполнительное производство 117706/24/69018-СД, а именно:
10.01.2025 возбуждено исполнительное производство № 696/25/69018-ИП о взыскании в пользу ФИО3 в размере 250 000 руб.;
10.01.2025 возбуждено исполнительное производство №697/25/69018-ИП о взыскании в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Тверской области в размере 8230,00 руб.;
18.12.2024 возбуждено исполнительное производство №192307/24/69018-ИП о взыскании в пользу Межрегиональное операционное УФК (Федеральная служба исполнение наказаний л/с04951003200) в размере 8230,00 руб.;
16.08.2024 возбуждено исполнительное производство № 117706/24/69018-ИП о взыскании в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Тверской области в размере 22493,82руб.;
03.09.2021 возбуждено исполнительное производство № 35668/24/69018-ИП о взыскании в пользу АО ПКО "ЦДУ" в размере 15555.00руб.;
17.04.2024 возбуждено исполнительное производство № 41327/21/69018-ИП о взыскании в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Тверской области в размере 87 569,44 руб.;
08.07.2021 возбуждено исполнительное производство № 27714/21/69018-ИП о взыскании в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Тверской области в размере 35974,86 руб.;
Ответчик свои обязательства перед взыскателями добровольно не исполнил, денежные средства в рублях и в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях необходимые для удовлетворения требований взыскателей, отсутствуют у ФИО2
Принцип соразмерности не применятся при совершении исполнительных действий, так как указанные действия направлены на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном производстве.
Указанное выше недвижимое имущество не является имуществом, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, ст. 79 ФЗ «об исполнительном производстве» не может быть обращено взыскание.
Ссылаясь на положения ст.ст. 24, ч. 1 ст. 237, 278 ГПК РФ, ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», просит обратить взыскание на земельный участок и жилой дом, принадлежащие ФИО2, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.
Истец судебный пристав-исполнитель Лихославльского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому с исковыми требованиями не согласен.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное операционное УФК ФСИН Российской Федерации, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №8 по Тверской области, АО ПКО «ЦДУ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. УФНС России по Тверской области представили отзыв, согласно которому исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Положениями ст. 69 (ч. ч. 2, 3, 4) Федерального закона "Об исполнительном производстве" определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Частью 1 ст. 87 указанного Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).
В соответствии с п. п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.
Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (за исключением некоторых случаев). Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Судом установлено что в отношении ФИО2 возбуждено шесть исполнительных производств, объединенных в сводное исполнительное производство 117706/24/69018-СД, а именно:
10.01.2025 возбуждено исполнительное производство № 696/25/69018-ИП о взыскании в пользу ФИО3 в размере 250 000 руб.;
10.01.2025 возбуждено исполнительное производство №697/25/69018-ИП о взыскании в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Тверской области в размере 8230,00 руб.;
18.12.2024 возбуждено исполнительное производство №192307/24/69018-ИП о взыскании в пользу Межрегиональное операционное УФК (Федеральная служба исполнение наказаний л/с04951003200) в размере 8230,00 руб.;
16.08.2024 возбуждено исполнительное производство № 117706/24/69018-ИП о взыскании в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Тверской области в размере 22493,82руб.;
03.09.2021 возбуждено исполнительное производство № 35668/24/69018-ИП о взыскании в пользу АО ПКО "ЦДУ" в размере 15555.00руб.;
17.04.2024 возбуждено исполнительное производство № 41327/21/69018-ИП о взыскании в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Тверской области в размере 87 569,44 руб.;
08.07.2021 возбуждено исполнительное производство № 27714/21/69018-ИП о взыскании в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Тверской области в размере 35974,86 руб.;
В целях взыскания задолженности судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, составлен акт о наложении ареста в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Постановления об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника направлены в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Тверской области и УФИЦ-2 при ФКУ ИК-1 УФСН России по Тверской области.
По имеющейся в исполнительном производстве информации остаток суммы задолженности по состоянию на 18.11.2025 составляет 376 523,26 руб. По депозитному счету взыскано и перечислено взыскателям 55 833,40 руб.
Сведения о движимом имуществе в собственности должника отсутствуют, что подтверждается также ответом Госавтоинспекции ОМВД России «Лихославльский»
По сведениям из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок по адресу: <адрес>; кадастровый №, площадь 1670 кв.м., а также жилой дом по адресу: <адрес>; кадастровый №, площадь 31,3 кв.м.
Помимо указанного дома и земельного участка ответчику на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежат земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Частями 1 и 2 ст. 446 ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в которое входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно информации Администрации Калининского муниципального округа Тверской области жилой дом по адресу: <адрес> сгорел, остался фундамент, участок зарос, к ответу приложена фототаблица, фиксирующая фактическое отсутствие строений на участке и его состояние.
Других жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, используемых по договору социального найма или иным основаниям, пригодных для проживания, ФИО2 не имеет.
Таким образом, установлено, что жилой дом, на который истец просит обратить взыскание, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением должника, расположен на земельном участке, являющемся предметом иска. Другой принадлежащий ответчику на праве совместной собственности жилой дом, не пригоден для проживания, фактически отсутствует. Указанный дом и земельный участок, на котором он расположен, не являются предметом ипотеки (залога), поэтому с учетом требований ст. 446 ГПК РФ на данный жилой дом и на земельный участок не может быть обращено взыскание.
Учитывая изложенное исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Лихославльского РОСП УФССП России по Тверской ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие ему дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца.
Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025.
Председательствующий Е.Н. Песоцкая